曼哈頓的公寓的實例

剛下有個人貼的這個鏈接

https://streeteasy.com/building/the-park-imperial/65b

證實了十年不漲不升值的傳說。

那個叫brightline的樓主看看就知道該不該花400萬去買一個公寓了。

 

所有跟帖： 

• 我也注意到了，謝謝 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:00:27

• 出租也不會有正現金流。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:02:00

• 不會出租但是十年不漲很是問題 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:04:03

• 稅與管理費太高，既不升值又沒有現金流，隻能買來自住。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:07:33

• 我曼哈頓多年前買的1bedroom，80幾萬。。。 -slow_quick- ♂ (286 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:06:11

• 如果把那錢投到加州佛州德州房產或股指， 回報是多少了？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:09:03

• 總結：紐約隻能買自住房？ -longnv- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:19:09

• 如果不想受房東的氣， 隻能買房子住了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:20:14

• 租我的房住吧，保證不受氣，租金目前5千2 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:29:24

• 我知道大概10年左右，80多萬買的現在150萬，那時候曼哈頓瘋漲了幾年，然後平 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:32:58

• 如果房價從80多萬到150萬，租金從3800到5000多，10年左右的投資，還是可以的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:37:28

• 也有前幾年，人都朝外搬的時候買的，這幾年也漲了不少 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:34:09

• 真的嗎？我是認真的哦？ -nilabonita- ♂ (45 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:38:29

• 還是買邁阿密的公寓好一些，兩年都要快翻翻 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:42:06

• 邁阿密能跟曼哈頓的都市生活比較嗎？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:46:09

• 我本想各一套，反正都是vacation ，冬天去Miami，夏天曼哈頓，看來紐約還是住旅館好 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:51:24

• 邁阿密是因為疫情花街人搬去漲，有人在那裏絲糕捐錢，等等。但是也差不多漲完了？ -成功的77- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 19:00:00

• 俺覺得，裝修在紐約房占比不小，在加州土地值錢裝修占比小，你這個例子，用了10年裝修舊了，貶值是必然的。除非重新裝修一次。 -成功的77- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 18:53:32

• 確實裝修有點過時了。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 19:11:09