感覺房地產的紅利基本到頂了

工資漲幅也就那麽多，資本家也不是慈善家，不可能無限上漲工資。現在的平均房價和租金都已經讓工薪階層撐到最大值了。感覺過去10多年的房地產紅利已經不剩多少了。偶爾找個漏可能還有點意思，否則買房也就是稍微跑贏通貨膨脹，收租也就賺個勞力錢。

所有跟帖： 

• 這還不是關鍵。 關鍵是房東的利益正加速在被政府新政策吞噬。稅收和保險更是讓房東肉痛。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:44:03

• 是的，這些吃掉很多現金流 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:45:43

• 以目前的貸款利率 ，30%首付款的房子基本不可能有正現金流 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:58:32

• 五年前的rule還是1%，租金是房價的1%，現在找個0.7%的都難 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 20:44:40

• 別的地方不知，我這租金降了不少 -start2020- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 21:13:45

• 請問您在哪裏？謝謝 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 22:29:40

• 我早就做好了思想準備。現在的高房價高租金不可能持續，回調是必然的。否則好事都讓地主給占了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 22:34:42

• 加個定語吧：加州？我們這裏不是這樣的啊，我2022年3月賣的TH，漲了15%。當然我們州有的地方確實有跌的，看地點不同 -米奇的廚房- ♂ (345 bytes) () 01/05/2024 postreply 00:21:51

• 我昨天看到三角區的一個agent說，春江水暖鴨先知, 新房又開始競價了 -虎嗅薔薇- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 01:52:57

• 北卡Charlott 覺得房子比2021 年還是長了不少，租金年年長，現金流大大的 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 01:53:27

• 北卡是一個很好的投資區域，至今還有機會。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 06:07:25

• 其實南加州的堅度還是美國房產的領頭羊。 除加州德州紐約州佛州美國的其他部分地區目前房市還是不錯的。漲得不瘋狂所以就穩定。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 06:15:33