也來記錄一下

1/1/2024 

45+， 50 不到。

租金淨收入（扣掉所有費用，cover自住房稅和貸款）產生現金流大約30萬一年，和equity相比很低。今年希望透過置換達到50萬。

房產mixed、全部PM 管和被動收入。多了也煩。

繼續增加股票投資。注意一些分紅股。

我家一個缺點是股票太少。一個缺點是房產現在回報不高。優點是穩定和抗通脹。

打算現在開始，多餘的現金流往股票投。

All	$11,047,498
Stocks:	$1,070,689
cash	$279,605
RE Equity	$9,697,204

所有跟帖： 

• 沒說年齡，孩子，行業，收入，就是耍流氓！(糊塗熊說的) -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:40:00

• 哎吆，這太厲害了，我都數不過來了 -每天砍樹- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:43:24

• 能講講房產投資之路嗎？ -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:47:00

• 有一段時間有錢就買房產/2011-2013使勁買，基本2-4倍升值 -rayofla- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:53:50

• good timing, a lot of doors I assume. -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 14:57:00

• 居士資產漲的比咱快 我要提高投資收益比了 -rayofla- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:04:33

• 好像總資產和居士差不多，多一個房貸 -Hurstian- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:31:00

• 房貸是liability,不能算在net assets 裏麵。居士贏：） -twototango- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:45:20

• 看lz房產淨值，已經除去負債。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:51:05

• 本來就沒算。 2023之前LZ是超過居士的。2023 打平。所以記錄一下怎麽提高。居士900萬股票。我是900萬地產。。 -rayofla- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 15:54:53

• 奧明白了。房貸列出來但是木有加在net assets裏麵。這是房派代表 -twototango- ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 16:02:25

• 三十萬一年那就是兩萬五一個月。這是幾十個門吧，太厲害了 -nightfall1- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 17:39:00