我休斯頓投資房的幾個例子（一）

看大家對休斯頓出租房有點興趣，我在這就講講我的幾個例子

我2016年初到休斯頓，2016年8月買自住房，725k買的1962年的舊房子，前房主1996年126K買的，由於位置較好地也挺大（17000平尺），所以我買時地本身就漲到了70萬左右。2018年房子推倒重蓋。

安頓下來以後就琢磨買投資房，第一次買是2017年2-4月，從一個埃及老地主（他2002年換心髒、2016年出現不良反應所以要賣房子；2018年不幸離世）手裏共買8個townhouses，投資1.01米，買後出租很順利，當時租金每月$11500，現在租金每月$12850。現在房子市場價1.7米

現在主要開銷: 稅：32000/年，保險：12000，HOA：6500/年，修理：10K/年

房客質量不錯，80%白人20%西班牙人。每月除了一戶三號交房租外其他都是一號交。

所有跟帖： 

• 謝謝分享得這麽詳細！ -zacao- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 18:02:17

• 介不介意說你的自住房在哪個區？很難想象休斯頓的房能夠漲這麽多。我在休斯頓住過 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 18:56:27

• Memorial -texasren- ♂ (53 bytes) () 12/29/2023 postreply 18:59:41

• 房子沒升值是地升值了 -texasren- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 19:03:08

• 那是好地段 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 19:06:20

• 當時跟agent說休斯頓不應該這麽貴啊。她說: this is the cream of crop -texasren- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 19:17:25

• 謝謝詳盡的分享！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 21:28:00

• cap rate 好高。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 15:50:03

• 八個townhouse HOA一年隻有$6500?平均每個每月隻要$67? -竹野- ♀ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 17:53:16

• 當時買這是一個因素。鄰居community當時280一個月，所以沒買。我現在是HOA president -texasren- ♂ (33 bytes) () 12/31/2023 postreply 08:06:36

• 每月純收入也並不高啊。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 08:52:02