著急請教1031問題,多謝

上兩個月賣了兩個小公寓, 每個25萬左右, 現在看上一個投資房, 即使能買成也要到二月才能close, 請問可以做1031嗎？賣二買一, 第一年賣第二年買, 仍然不用交賣房的稅？另外一般來說, 做1031費用是多少？ 沒經驗。多謝大家

所有跟帖： 

• 這個目前看來隻能做reverse 1031 而且賣房子的錢已經進你自己的賬戶了？ 進的話比較麻煩 -佛州葛老- ♂ (89 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:14:17

• 正常的1031 exchange 花費是1000 到 2000 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:15:19

• 如果transaction已經完成，錢已經進了你自己的賬戶，1031不能做了，包括正常的和reverse 1031. -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:18:28

• 太晚了。要在45天內指定要交換的房產，180天內成交。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 14:53:40

• 如果賣房後45天內沒有製定出要買的房子，是晚了 -ChenWang- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 16:49:46

• 1031第一條件是錢必須不能進自家口袋，所以必須要預先準備找一個QI. -smlandlord- ♂ (315 bytes) () 12/28/2023 postreply 17:17:13

• 是的。賣房的錢隻要進了自家口袋1031免談，這是先絕條件。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 18:08:37

• 啊？不需要專業公司？白花我將近2千刀 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 18:22:10

• 為了免麻煩， 用專業的好，一般就500-1000刀左右。 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 19:19:38

• 那我的貴了，每筆交易收900，一賣一買就是兩筆 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 20:54:00