看了幾位網友的貼子,好像下一代不願意接手出租房的不在少數
所有跟帖:
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繼承的當天就賣了好了,這麽多年漲下來,多賣少賣幾萬無所謂了。
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:24:14
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手續費加稅幾十萬,有的上百萬而不是幾萬,因為房子貴,賣不是一件容易的事。
-trimtip-
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12/28/2023 postreply
10:29:04
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暈死了,按老朽說的,10萬買的,漲了27年變50萬了,折舊8萬,賣的時候50萬-3萬費用= 47萬,有什麽不容易??
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:30:42
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如果是500萬,一千萬的房子?加州並非都是南加50萬房,即使南加50萬也是極其便宜的房啦,稍微好一點區就是一百萬以上。
-trimtip-
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12/28/2023 postreply
10:36:05
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乘以10啊,我懷疑有誰買SFH是1000萬去出租的,這裏有這樣的地主嗎?你給找一個出來讓我見識見識
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:37:48
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買的時候,一百萬很正常甚至是便宜的,30年後不就是一千萬了?
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12/28/2023 postreply
10:39:38
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那就用乘法啊,乘以10 不就得了。1000-60-160=780萬,那更加好了
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:41:56
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你才有問題呀,留給後代繼續經營不好嗎,為啥要賣掉讓經紀人大賺一筆,除非你是經紀人?當然希望多買賣賺手續費,啊?
-trimtip-
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12/28/2023 postreply
10:45:39
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如果後代喜歡當然可以繼續,不喜歡就賣,有什麽問題啊?不喜歡非要後代接收幹?就喜歡折磨後輩?
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:47:58
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買的房子都能漲這麽多嗎,要是漲的少或不漲,是不是就虧了
-sept.-
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12/28/2023 postreply
10:36:30
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27年啊。不是2.7年啊,而且投資還是要做功課的吧?不是瞎買吧。我們鄉下都有3,4年翻倍的,不要說加州這種好地方了
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:38:25
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我自住房買了14年了,直到19年房價比買的時候高了2-3萬。疫情之後漲了不少。過去這些年在當地做出租房的不少,10多
-sept.-
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12/28/2023 postreply
10:44:48
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自住房,和出租房的考慮不一樣的,我有的出租房10幾萬買的,我買自住房會去買這樣的房子嗎??
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:46:36
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自住房也好,10多萬的出租房也好,10多年沒這麽漲,也就是趕上疫情才漲起來
-sept.-
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12/28/2023 postreply
11:02:49
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那就看眼光了,我有房子不是因為疫情漲起來的,疫情那幾年漲的非常快就是了
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
11:20:53
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不要說都有3.4年翻倍的,是都是3.4年翻倍的嘛?我有一隻股票3年漲了100倍,昨天剛剛賣掉。LOL
-福虎-
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12/28/2023 postreply
10:45:12
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不都是,還有兩年翻倍的,我們這裏是鄉下,沒有朽哥的南加這麽好。我業沒有不聲不響負投入的本事。
-米奇的廚房-
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12/28/2023 postreply
10:48:32
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實在不願自己接收的,可以交給PM管,幾十年出租的房子,基本上現金流每年也是很多的,用PM也是用得起的。
-trimtip-
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12/28/2023 postreply
10:35:14
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記得小地主說,要是60-80個房子,可以交給PM管。30個房子或者以下,還是自己管,不然現金流太低
-sept.-
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12/28/2023 postreply
10:39:05
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20~30年後,加州投資房現金流都變得肥肥的,沒看老朽的文章?
-trimtip-
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12/28/2023 postreply
10:40:35
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看的是smlandlord的文章
-sept.-
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12/28/2023 postreply
10:59:51