座標休斯頓，我認識的許多有十幾三十幾套房子的朋友，近兩年都在賣房，為啥？

所有跟帖： 

• 為啥不去問你的朋友而來問我們啊？ -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:37:04

• 不能因為這個說出租不好。我也會逐漸賣，是因為錢足夠用了（要求不高），如果能換到省心的地方，不必費心。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:38:13

• 會不會是因為地稅保險等持有費用年年漲，所以淨收入沒有增長？ -8523- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:38:54

• 幫我賣房的agent他去年賣掉了7,套出租房 -福虎- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:40:09

• 這怎麽變成你的地主朋友都在賣房了呢？ -caren- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:51:29

• 恭喜和你認識agent合作的agent，一年買了七個房 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:12:43

• 我還在不斷擴軍，向朽哥看齊。 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:41:19

• 說明你不太認識德州買房的那些人。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:43:36

• 又是一個零字節的主貼。喜歡不喜歡都不入。能多寫幾個字嗎，拜托。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:45:47

• 關鍵是你想說明啥。我隻能說你們把房市說上天和說下地，都是片麵的。房市在地上。 -守月- ♀ (257 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:52:14

• 關鍵是你想說明啥。我隻能說你們把股市說上天和說下地，都是片麵的。股市在天上。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:56:13

• 很可惜股市房市一次交換成本太高。若可行南加仍有5%可投，僅折舊租金就可能0賦稅。保值抗通脹是安全的。省下的仍可投股市。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:16:28

• 老朽已證明小資金投入可以較快積累可觀財富。0.1%並不是普通人輕易可追求和達到的目標，也不是人生的全部。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:22:38

• 是。老朽每年還從房產裏拿錢出來供全家吃喝玩樂。 -mobius- ♂ (154 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:54:23

• 怎麽可能是0？ 折舊是1/27.5. 賣房的時候會全部補交，而且，稅率比當年可能要高 -福虎- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:25:04

• 檸檬講過資產可以傳承現政不用上稅。對晚輩是step up cost。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:31:20

• 自己可以根據淨值去算。至少可以降低稅率。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:34:32

• 投資房地產最大的好處是稅上的優惠。賣房時可以1031或者不賣留給後代step up。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:38:09

• 當你的十萬房子，八萬折舊，漲到五十萬賣掉，recapture 會在乎嗎？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:39:21

• 每個人情況不同，比如要退休的人，當然慢慢賣房了。 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:27:46

• 記得前幾天分享的長空無際也說2024會繼續賣出藍領區的物業，隻是不知她賣的是加州還是德州? -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:32:14

• 很簡單，很多前幾年大量買投資房的地主負擔不起高房貸和地產稅了，而且一旦經濟不好，失業率肯定上升，新地主會受不了，風險太大 -trimtip- ♂ (383 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:39:45

• 因為休斯頓既有德州的高地稅，又有颶風的高保險，還有無窮無盡的土地資源。房地產第一信條， -悠步天- ♂ (179 bytes) () 12/28/2023 postreply 11:42:45