恭請老朽大佬出來明確一下，你現在的純淨租金除以你出租房現在的市價，是幾個點？

所有跟帖： 

• 南加州應該在1%以下,現在如果有正現金流的房子,哪怕幾百刀,已經謝天謝地了,老朽應該得利於早期買房 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:02:22

• 朽哥的大概4.3%左右 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:08:03

• 他得利早期買房,貸款基本付清,如果除以現房價,也不太會4%以上,除非除以他當時的買房價 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:14:38

• 應該沒有這麽多。我在整理今年的收入和支出，我這裏都隻有3-4%。無貸款 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:16:05

• 沒算過，約3.5。房租含金量高，如果按報稅，在灣區是窮人。減去 -老朽- ♂ (92 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:00:16

• 現在橙縣2b的房子便宜的大概50-60萬，如果沒有貸款，租3000，淨收入大概2000， -8523- ♀ (447 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:32:19

• 你有點不了解情況，我不在南加，我們鄉下州兩年前買個農房50萬，現在價格大約60萬，月付費用大約2000，長租加一個短租約 -米奇的廚房- ♂ (186 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:33:19

• 加州的房子回報大頭靠漲幅， 適合累積淨資產， 房租用來 -yfdc- ♀ (34 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:37:30

• 純淨租金除以房價，是什麽個指標？純淨指標？ -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:45:41

• 應該是指扣除費用後的淨收入吧？因為樓主是想用放比較 SPY return -goingplaces- ♀ (411 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:06:05

• 淨收入去和淨投入比吧。怎麽能和房價比。老朽自己說了，後期就是空手套白狼。誰能比得過 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:11:24

• 淨年收入比淨投入我上麵這個房子至少20%，還沒算房子的升值。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:22:26

• 是的，樓主根本不應該這樣比。空手套白狼就是投資房子的beauty。白白得來的，怎麽計算return? -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:34:59

• 哈哈，去看不聲不響的ROI，一堆負投入的，樓主算不過來了，CPU要燒掉了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 09:36:38

• 我所有的房子都是無本經營，朽哥早我兩圈。你說這個回報 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 22:01:05