以前曾經發貼詢問如何用1031 exchange換房，拿出部分現金（BOOT）需要交稅的部分是否可以同股票損失相抵等等相關問題。再一次謝謝JENNING的詳細回答。在初步考慮用1031及BOOT抵消股損以後，我又谘詢了Title company，1031 公司，CPA等等相關的人員，確認這種方式是可行的。需要注意的是，要保證15% Capital gains的稅率，BOOT (Cashout) 也不能拿出來太多。:)
回到正題：需要在加州非矽穀地區買兩個出租房。因為家裏隻有會打球而不會做其他任何汗滴事情的人，所以買房子都是以今後不需要修修補補為前提。那麽
1）買新房子合理嗎？周圍有好幾個開發區在建新房，我們去看了一下，眼花繚亂，非常漂亮。房高起碼9尺，廚房中間的island巨大，房子都是明亮open。可是，出租房買這樣的值得嗎？雖然我們用不著貼錢進去。另外出租應該是沒有問題的，有待遇很好但人員經常流動的單位在附近。現在稍微好些的學區的新房子出來一兩天就沒有了，得等下一個房子造好。周圍舊房子又很少在賣。
2）新房子馬路的另一邊是老區，房子便宜很多，學區不同也不好，而且有很多房子在賣，所以很猶豫在那裏買。出租房這些應該考慮嗎？
3）如果買新房子，一層好還是二層？這個問題有些傻，卻也是很困擾我。
雖然我們時時刻刻在提醒自己這是出租房，不是自己住，但看到設計新穎漂亮的仍舊忍不住動心。
我們絕對不是聰明的投資者了，隻是普通的家庭小小的管理財務而已，希望得到大家的幫助。謝謝！
