下一陣風往哪吹？

先聲明，豬是個很聰明的動物，不知為什麽中文裏用的都是貶義，被人誤認為是笨的象征。剛才一帖風口上的豬僅是感慨，自己也在豬之一，有資產的人無論房股都是這句話裏的豬。因為這幾年全美都在被風吹，就是風大風小，豬飛高飛底的區別。

每年年底Zillow，Redfin，realtor都會對一年房市做個總結，經濟學家會對來年房市做個預測。有趣的是，去年各大預測家紛紛被事實打臉。當然這並不妨礙他們繼續對下一年充滿激情用各種數據模型來預測房市走向。

投坦上大家怎麽看？現在Zillow和Redfin的預測是幾乎持平，但隨著明年下半年有可能的利率下降，會重新上漲。但也有專家預測在adjust了通貨膨脹之後，實際價格會跌回2012年的水平，因為工資的承擔力隻有這麽高。這是兩個截然不同的預測。大家怎麽看？

還有一個問題，大家會覺得哪裏的增值潛力會更強？就是哪的風會更強？

 

 

所有跟帖： 

• 原地不動就好，因為刮的都是旋風 -andy99- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:26:33

• 哈哈哈，形象 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:31:51

• 我感覺這一波剛瘋了，要緩幾年的，畢竟對廣大群眾錢不是大風刮來的，物價膨脹 -hz82000- ♀ (165 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:30:11

• 這也是預測會跌回2012年實際價格的專家理由之一。工資的上漲遠遠低於物價和房價上漲。 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:34:28

• 物價上漲，對於m,b級別的賬戶，根本沒什麽影響，他們的消費力還是很高，當然進入他們賬戶的錢也更多了 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:45:45

• 物價上漲對m的人還是有影響吧。以前外出吃飯自由，現在要看看價格了。房產稅，汽油費，人工費，保險費都在漲啊 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:57:08

• zillow預測一向偏樂觀，他家認為持平，可能就持不平。不過，房產是不動產，落地生根，跟著地球轉吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:30:27

• 是的，Zillow判斷失誤的例子多了去了 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:58:56

• 現在我們這個地方除了新房根本沒有inventory，新房特別貴，感覺二手房雖然漲不動了，但跌也不容易。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 18:41:00

• 無論神魔風，都不會回到2012.美國的算命先生太多，輸了不臉紅，賭100次，對一次，就天天吹那一次。那麽多大公司養的分析 -太宇- ♂ (27 bytes) () 12/23/2023 postreply 06:52:35