房地產雜談新十篇 九,寧為雞口

來源: 老朽 2023-12-22 08:42:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (7819 bytes)

社會上需要教師,醫生,警察,科學家,工程師等等的正能量推動社會的發展。但作為我們個人不過是滄海一粟,離開了適當的生存環境就會自生自滅。年輕人要有理想和事業心,混吃等死不可取,理想可以很豐滿。但當您人到中年,上有四老嶙峋瘦骨,中有嬌妻含辛茹苦,下有小娃嗷嗷待哺,就會倍感生活壓力。路遙知馬力不足,日久見人心叵測。現實就是這麽操 蛋,特別是我們在異國他鄉的華一代,無根無基無依無靠,古道西風瘦馬,腸斷人在天涯。

當您有份穩定不錯的工作,從貧困無產階級過渡到溫飽有產階級很容易,達到資產階級也不難。而成為富有階級則可望不可即,絕大多數人沒那個命,所以我們還是討論怎樣從勉強溫飽過度到享受小康最實際。問題是大多數人在解決溫飽問題後就止步不前,因為沒有急切和緊迫感。很多人對於投資理財不感興趣,往往是因為目前的生活工作太安逸,也就沒有動力。就像是天朝開放生二胎,很多人卻打不起精神,覺得可有可無,不想拚,這很正常。如果國家允許包二爺娶小三,您試試,一定血拚到底!

生活和工作安定下來後,太遠的事情不用考慮,近期的前景又相當不錯,不出幾年,周一上班的痛苦便周而往返,撒尿擦屁股磨蹭時間。嗚呼哀哉,同在異鄉為異客,每逢上班倍思親。久而久之淪落為等下班,等工資,等退休的三等公民。馬到懸崖收韁晚,船駛江心補漏遲。

或許您有一份自己喜歡和收入不錯的工作,也樂意一直做到退休,恭喜您,繼續做下去好了,管理好自己的退休賬戶,沒必要搞房地產。但是畢竟有不少人一生中沒有那麽好的命,不但工作不穩定,收入也不理想,打嗝帶放屁兩頭沒好氣。大多數打工仔還會麵臨被雷的危險,我也被雷過,被雷的心情就像是屁 眼裏插了根冰棍,涼了半截。幸虧手裏已經有不少破房子,否則就是屁 眼裏插當歸,後補也晚了。也幸虧三十幾歲就被雷,早早逼我成為職業地主。所以,凡事都要往好處想,就算掉進一個水塘裏,爬上來的時候說不定屁股溝夾著一條魚呢。

當了職業地主後一下子全自由了,眼前一條掏糞路,山長水闊知何處。雖然財務自由最初每月隻有幾千塊錢淨收入,幾千塊錢就蠢蠢欲動,開始遊山玩水。也曾有過工作機會,但是和尚尼姑一下山心都野了,不會回去了,自由散漫慣了,就像是道士吃了狗卵子,再難見天師。春且住,天涯芳草無歸路。從此以後海闊憑魚躍,破鼓任人捶。秋陰不散霜飛晚,留得殘荷聽雨聲。

有些人很有才能,隻謀取財務自由不能滿足。特別是懷才不遇,不滿意自己的工作,有自己的理想和事業。很欣賞這句話:"你可以失敗在你喜歡的事情上,也不要成功在你憎惡的工作"。可人在矮簷下,不得不低頭,不得不為五鬥米折腰。要是有幾個破房子收租做後盾,就敢主動雷掉老板,另辟途徑,做想做之事,幹想幹之人。春潮帶雨晚來急,野渡無人舟自橫。

人生兩大悲劇,一是萬念俱灰,二是躊躇滿誌。對於賺錢要有理智,所謂理智就是我們普通人別把目標定在幾千萬以上,幾百萬還是有可能的。幾百萬和幾千萬,刁大大和習太太差的可不是一兩的點。目標太大和沒有目標是一樣的,反正沒有什麽希望了,屁 眼太大會把心拉出去。

如果您有能力在二十幾年裏積累下來幾百萬,或有能力搞到十來個房成為小地主,指南加州。我們華人在公司裏往往到五十歲遇到天花板,高不成低不就,武大郎扛盤子上下夠不著。假設您在五十歲時被雷,或有幾百萬在手,或是幾個房的小地主。幾百萬塊錢看似大數,會越用越少。如果您的壽命夠長,退休後還有幾十年的光景,光靠社安金和儲蓄很難維持以往的富裕生活形態。而收到的房租雖然不多,但夠用,並且房租會增加,越來越多。這就叫寧為雞口,勿為牛後。

我沒有懸壺濟世的才能,更沒有憂國憂民的情操,一介草民隻會螻蟻般為自家築巢搭窩而生存。我不追求大富大貴的生活,但追求逍遙自在,無拘無束。想達到這個目的,努力掏糞是最佳途徑,雖然開始階段非常艱難困苦,和炒股比較也臭不可聞,所以才會讓不少高智商退避三舍。但房地產投資是長久之計,不可以現上轎子現紮耳,閑時不燒香,臨時抱佛腳。

我們不是有錢人,也不會去做沒錢人,有錢和沒錢很難區分清楚。騎馬放屁,兩不分明。這年頭沒錢的養豬,有錢的養狗。沒錢的吃肉,有錢的吃素。沒錢的想結婚,有錢的想離婚。沒錢的老婆兼秘書,有錢的秘書兼老婆。沒錢的假裝有錢,有錢的假裝沒錢。不管是有錢的還是沒錢的,沒錢的羨慕有錢的,有錢譏笑沒錢的。世事漫隨流水,算來一夢浮生。牡丹富貴終無有,鬆鶴長壽化日空。荒塚一堆草沒了,共成枯骨兩如何? 

人的一生來去匆匆,成不成功轉眼成空。錢不在多,夠用就行。夠用不是白菜青鹽糙米飯,瓦壺雨水菊花茶。除了飽食終日無所用心,還能去做自己想做的事情。我想做的事情就是吃喝玩樂周遊世界,不想做的事情就是上班,上班的心情比上墳還沉重。下班不一定是數星星,有時候還能看日出!所謂上班,是要拿自己的自由去換取金錢,下班後又拿金錢去買回自由。所以,上班的最佳狀態是領別人的工資,看別人上班。所謂人生,就是前半生用自己健康拚出金錢,而後半生卻想要用金錢去賒回健康。

忽有故人心頭過,回首山河已是秋。人總是會有青絲變白發,濁淚藏紅顏的一天,有幾個破房子就是搖錢樹,不上班還能有錢花,可以盡早的拿金錢去享受自由和人生。滿桌佳肴,您得有好牙;腰纏萬貫,您得有命花。賞一路風光,您得走得動;揀一座金山,您得能夠拿。吃喝玩樂健康長壽牛逼最大,家財萬貫病床數錢是個傻瓜。

逝者如斯夫,不舍晝夜。當搖錢樹茁壯成長,做地主的收獲會綽綽有餘源源不斷,生生不已遠遠流長。靠打工賺錢,哪怕是高薪碼工,這個師那個師,總有幹不動的一天。打工就像男人是一頭耕地的牛,做地主就像是女人有塊收租的地。沒有耕壞的地,隻有累死的牛。牛越耕越瘦,地越耕越肥。好車費油好地費牛,好火費炭好女廢漢,兄弟們千萬要保重。 

 

 




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所有跟帖: 

“幾百萬塊錢看似大數,會越用越少。” 不太同意這句話。我2017年離職,六年了,現在不比以前少啊 -福虎- 給 福虎 發送悄悄話 福虎 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:51:20

別跟我說5百萬存款每年十萬利息,你隻花5萬,那是不見少。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:55:45

按照2017年的買入價,現在分紅率差不多快達到當年買入價的8%了。 -福虎- 給 福虎 發送悄悄話 福虎 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:04:16

要有4百萬在標普裏, 2017 年到現在快翻翻了, -數學博士- 給 數學博士 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:04:37

文中沒提放入股市好吧? -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:13:59

還正想跟你發感慨呢。最近整理家裏舊文件,看到了07年6月25號一張USPS Certified mail的發票, -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:16:00

$1.05. 再看看今年8月份我寄出的同樣certified mail,郵費是$5.01。不到20年,漲了400%! -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (92 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:19:26

我2008年買台索尼的53寸,要3千5百;去年買的65寸,好像是1千5百;如果是其他牌子,5百都能買到,什麽地方有通漲? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:23:09

哈哈,糊塗兄你說呢?你是最懂這些的。 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:29:25

前個禮拜剛剛把那53寸電視扔了,一點沒壞,就是占地方,那個電視有個4寸多厚,現在的電視就是一薄片,這科技跑得真快! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:02:51

隻要埃克森和雪佛龍一直存在,不減少分紅,並且每年增加分紅,覺得幾百萬塊錢會越用越多。 -福虎- 給 福虎 發送悄悄話 福虎 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:57:04

還是分擔散一下投資吧!賣一批買SCHD也行 -LIZAR- 給 LIZAR 發送悄悄話 LIZAR 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:13:19

好女廢漢,哈哈哈 -小驢媽- 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 08:57:54

色女廢漢吧,哈哈哈 -Hightides- 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:06:00

看把你樂的,想啥呢? -andy99- 給 andy99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:02:59

朽弟兄哪來這麼多歇後語,自創隨手撚來 -daloon- 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:06:00

喜歡那個照片 -LIZAR- 給 LIZAR 發送悄悄話 LIZAR 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:10:05

我家在封閉社區裏的街心公園。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:15:25

真希望可以在這樣的社區退休。 -LIZAR- 給 LIZAR 發送悄悄話 LIZAR 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:20:51

自己住就要找最好的。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:35:43

是,唯一的問題是錢了:) -LIZAR- 給 LIZAR 發送悄悄話 LIZAR 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:43:11

你家社區環境真漂亮! -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:48:36

還有一點不得不說,四五十歲上班的時候,也會全家每年回國,去國外旅遊一兩次。身邊的許多精英同事,依靠上班也有幾十米百米資產 -福虎- 給 福虎 發送悄悄話 福虎 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:13:37

我的文中說了,不是所有人都有理想工作和收入。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:17:01

不是跟你抬杆。地主中能做到你這個水平和層次的,應該是鳳毛麟角了。 -福虎- 給 福虎 發送悄悄話 福虎 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:21:41

這個壇子裏有很多人比我強,速度也比我快! -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:34:18

地主是個好職業,但也不好做 -tang07059- 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:16:30

抓住老大補充一下你的帖子,窮玩車富玩表屌絲敲電腦。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:19:00

老話“窮玩車、富玩表”說的是自行車:) -tang07059- 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:41:53

朽哥一門心思於地產,可以理解。但做工也沒朽哥說的那麽可怕。99%的人隻有做工的命吧! -justbuy168- 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:42:06

我也是從打工開始啊?總要想辦法改變命運。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:19:06

才子!不僅歇後語用的牛,讀著讀著有紅樓夢的詩詞味道,你把古詩詞通俗化。太有才了! -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:43:40

我說讀過紅樓夢一百遍可能沒人信,畢業論文是有關曹雪芹。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 17:59:32

請教老朽大佬 -一輩子夢不斷- 給 一輩子夢不斷 發送悄悄話 一輩子夢不斷 的博客首頁 (332 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:53:22

朽哥買的早,那時很便宜 -justbuy168- 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:57:13

九十年代中後期自住房0頭款,出租房25%不查收入。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:41:17

再怎麽房子也是大額投資呀,那時收入也低得多 -一輩子夢不斷- 給 一輩子夢不斷 發送悄悄話 一輩子夢不斷 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:59:43

這麽說吧 您就明白了 -justbuy168- 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (221 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:22:49

我可能泄露了投資房地產的絕密 - 借雞生蛋 -justbuy168- 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:50:31

多謝,但… -一輩子夢不斷- 給 一輩子夢不斷 發送悄悄話 一輩子夢不斷 的博客首頁 (269 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:13:22

房價略有上漲我就refinance,套出錢來再投資。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:44:47

最少的$8750頭款 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:32:16

感謝指明,肯定比較操心 -一輩子夢不斷- 給 一輩子夢不斷 發送悄悄話 一輩子夢不斷 的博客首頁 (325 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:04:22

這是針對一直上漂的房價 -一輩子夢不斷- 給 一輩子夢不斷 發送悄悄話 一輩子夢不斷 的博客首頁 (95 bytes) () 12/22/2023 postreply 15:27:48

經曆過房地產崩盤,有現金流支撐可以挺過去,房價會崩盤,房租不會,人要有地方住。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:16:14

這句要認真體會的。現金流是持續發展的基本。到有餘錢,那麽餘地更多,可多承擔風險了 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (24 bytes) () 12/24/2023 postreply 13:12:58

好文寓教於樂!工作不穩定收入不理想機會在身邊的時候投資房地產是未雨綢繆財務自由的利器。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:27:45

大老爺,我覺得您是被掏糞耽誤了的碼(字)工,您的文采讓我想起了王朔 -xhzs- 給 xhzs 發送悄悄話 xhzs 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 10:43:58

中國最不缺的是文人,我爸爸一晚上寫出個電影腳本,窮了一輩子。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:44:33

很喜歡大哥大文章。當年就是看了大哥的文章,買了幾個出租房,都翻倍了。真的要感謝大哥。否則根本不會買的。 -Goodman- 給 Goodman 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:36:12

現在後悔買少了,要是當年再多買幾套,就完美了。可惜沒有後悔藥可買的。 -Goodman- 給 Goodman 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:39:44

讚一下文筆,很油墨很逗人開心嗬。不過還沒聽說過也不相信口袋裏有幾百萬銀子的人沒有股市投資嗬。所以 -最西邊的島上- 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (260 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:58:06

那你就不知道了,中國人傳統觀念死命存錢,來美國後很多人還是改不了,許多人來了投壇才了解投資理財。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:13:41

歇後語精彩 -啟帆2023- 給 啟帆2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:04:00

我也是看了老朽的文章開始投資的,開始的太晚了,現在很難買到正現金流的地產了 -偏偏喜歡你_五妹- 給 偏偏喜歡你_五妹 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:44:00

如果是在南加州,房價上漲了很多是事實,也要看到房租增長還在繼續,房地產投資依然是很好的選擇。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 16:58:53

這都寫的啥呀,文縐縐的,學文科的也寫不出來這種文章呀 -木木架子- 給 木木架子 發送悄悄話 木木架子 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2023 postreply 17:50:45

寫得好!真佩服朽哥,哪來那麽多的俏皮話,真是有趣啊! -江南韻- 給 江南韻 發送悄悄話 江南韻 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2023 postreply 19:55:13

聖誕快樂 -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 12/24/2023 postreply 17:25:44

好久沒看論壇了,昨晚讀了朽哥最近的文章,深入淺出,這文采,太厲害了 -8523- 給 8523 發送悄悄話 8523 的博客首頁 (0 bytes) () 12/28/2023 postreply 08:38:12

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