居士用cash out refinance投資標普500是股市裏風險最低的杠杆

杠杆對象是SP500。因為SP500風險就是整個市場風險，已經穩得不能再穩了。

最重要的是杠杆資金來自mortage。mortage比券商margin風險小到不知道哪裏去了。mortage的好處地主們都知道。

唯一的缺點是不能scale up。cash out refinance投房子，新投的房子還能再cash out，循環往複。cash out用來投資SP500就不能像房子那樣滾雪球了，居士有何良策？

所有跟帖： 

• 可以升級房子，買更貴的房子，:-) -矽穀居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:01:48

• 這的確是個好問題。定投基金的確無法實現高杠杆。但是股市的風險已經很高了，還要更高嗎？ -矽穀居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:03:40

• 這事不是人人能做得！我知道一個在北卡的老中1999年做過，運氣不好，輸得連底褲都沒了。別看居士做，就以為你也能做！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:04:11

• 從低風險的房產裏，抽錢出來去投高風險的股市，就算指數風險相對低些，比房市還是高很多，標普可以崩盤50%以上。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:08:53

• 要去找個半價的房子，好像不是很容易？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:09:34

• 如居士之前解釋的，風險並不等於高波動。隻要保證能按時還mortage，標普下跌50%又何妨。 -哈密頓- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:23:56

• 房市也跌過50%，有的地區甚至跌過75%，同樣“高”風險。天有不測風雲，人有旦夕禍福，無解。天冷要有大棉襖，天熱要有空調 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 16:11:43

• 資本的原始積累就是孤注一擲，願賭服輸；沒有別的辦法 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:26:55

• risk control做得越好，回報率就越低；不同人的不同選擇吧，沒有對錯 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:32:43

• 他還可以賣房子，搬到apartment -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:37:41

• 是的，還有賣了房子，孩子們在哪裏讀書？不過，賺大錢的人都不是常人 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:54:49

• Anne, 別操心了。 輸了， 贏了， 真實的資產多少沒那麽重要... 鼓勵大家的發財夢也是功德了。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:50:51

• 這點我絕對同意你 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:26:37

• 您給講講如何控製風險，如果隻是定投SP500，多謝 -littleflake- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:44:55

• 這個要根據年齡來看。 你的年齡輸不起， 應該這樣。 20, 30歲不去輸幾次，不去leverage， 這輩子發不了財。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:58:07

• 我們是雙職工，過去30多年應該是經曆了所有的down turns，也幹過居士文章裏提到的所有別人認為是高風險的事。而且我 -鯉魚洲- ♀ (355 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:22:20

• 在股市摸爬滾打多年， 可能有能力做這樣的事情，贏麵比較大。 作為科普文的一部分， 不應該鼓勵讀科普的群友這麽做。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:30:21

• 我雖在股市的碼工行業工作, 但當時對編程以外的東西不學不問，我的錢由FA管理，他說要貸款，我就聽，我隻管計算 -鯉魚洲- ♀ (72 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:51:27

• 已經退休了。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 17:28:04

• 還有就是年齡：他還不到五十 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:36:48

• 也不見得。 每個人都有自己的活法， 有人靠本事， 有人靠關係， 有人搞資曆.... -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:02:18

• Anne, 你不會認為大部分人都沒有在high tech混過吧? 學新東西好像也不難吧 :-) -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:21:03

• 這一點得讚一下。：-） -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:43:20

• 當然不會服老， 本來就不老。 新東西可能學的慢點，可是判斷力， 選擇的能力強於年輕人。 一個人是否成功， 是否有價值， -Wendy666- ♀ (103 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:02:49

• 有時候公司也是要講點人情的，人都有老的一天 -何時歸故裏- ♂ (351 bytes) () 12/18/2023 postreply 16:01:57

• 過於武斷了。即使我現在要找工作，回原來公司也就是下星期的事。 找其他同行也不會出三個月。 50歲以上有豐富的經驗，各個 -鯉魚洲- ♀ (221 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:29:21

• 50歲之上去大廠可能有點困難，傳統行業還是非常容易的。雙職工即使比大廠少，也很可觀 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:32:52

• 不太懂大廠。我是在Financial industry. 以前找新工作都在一條街上， 可能都沒出一棟大樓。現在大概不出 -鯉魚洲- ♀ (18 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:39:12

• 我們金融行業的IT, 就連以前沒見過ATM Machine的鄉下烙印也是一來就幹活的。印度有一個大省，出租車司機， -鯉魚洲- ♀ (644 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:29:03

• 用cash out refinance主要是因為mortgage沒有margin call -哈密頓- ♂ (46 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:25:41

• 用馬金容易斷頭，最好用多餘的錢 -土妞2021- ♀ (36 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:43:48