謝謝提醒!我忘了提了:如果真是揭不開鍋,就把房子賣了,回去租房子住就是了。房子也是資產啊!

來源: 矽穀居士 2023-12-18 10:55:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (0 bytes)
本文內容已被 [ 矽穀居士 ] 在 2023-12-18 10:55:58 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

所有跟帖: 

但是房子流通慢,就算在矽穀,也有掉的時候 -drgas- 給 drgas 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:05:58

碰到這種極端情況,能夠熬下去就好了,損失點資產怕什麽? -矽穀居士- 給 矽穀居士 發送悄悄話 矽穀居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:09:22

願賭服輸 -drgas- 給 drgas 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:11:30

你refinance 70%, 賣了房子也沒有多少淨值啊 -簡單從容- 給 簡單從容 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:31:29

賣房子是最後的選項,是為了降低家庭開支,不是為了拿錢出來還債。 -矽穀居士- 給 矽穀居士 發送悄悄話 矽穀居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:32:26

如果房子在水下, 你怎麽賣? 你需要補錢進去才能賣。 你07年開始投資, 不會不知道08到12年這一段房市吧? -Wendy666- 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:21:32

我的貸款額隻有房價的70%。我們這個地區有史以來也沒有出現過30%以上的跌幅。 -矽穀居士- 給 矽穀居士 發送悄悄話 矽穀居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:30:01

還要加大約6到8% 交易費用。 房市不好時, 還有裝修, 出手想快,需要略低於市場才能出手, 應該是10% -Wendy666- 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:38:28

新買房子的家庭,貸款額通常都是房價的80%,那他們怎麽辦?至少我還有一大堆遠超貸款的流動資產。 -矽穀居士- 給 矽穀居士 發送悄悄話 矽穀居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:47:30

你可以買掉股票, 可是這樣的時候, 股市也虧的厲害, 你這個時候賣股票, 不就快回到投資前了? -Wendy666- 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 14:03:52

風險控製是防範有較大可能發生的事情,不是防範末日情形。如果股市、房市同時大跌、兩人長期失業,絕大部分美國家庭都完蛋了。 -矽穀居士- 給 矽穀居士 發送悄悄話 矽穀居士 的博客首頁 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 14:09:11

股市房市基本同時跌, 一夜回到解放前還是可能的, 風險控製就是控製不會到這種狀態,財產保護和財產增值同等重要 。 -Wendy666- 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 15:23:06

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