我不會定買房子的理由

股市定投，賺個平均數，回報少，但風險也低。沒做過股票，沒資格多說。

房子也可以定買，長期看，還是不虧，尤其在加州。但我不會定買房子，有以下幾個理由：

第一：上個房市穀底期間已積累了一定規模，夠吃夠喝就好了。現在房價這麽高，利息這麽高，沒有現金流，沒有意願再擴大規模。

第二：房市一定會有周期，尤其在加州，會大起大落，隻是時間問題。按照平均18年一次巡回，也差不多了。鑒於第一個理由所言，等幾年無妨。不一定等穀底，有正現金流了再買就行。

第三：CD和短期國債回報都在5%以上，有點閑錢也不會讓它睡大覺。現在現金買房，回報率可能還不及CD國債。貸款更是虧損嚴重。

個人情況不同，這是我自己看法做法。

 

 

 

所有跟帖： 

• 這還要理由？ :) -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:22:59

• 要的，要給自己躺平找個理由，省得後悔：） -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:26:57

• 同意！我也不會定買，理由很簡單——沒錢 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:37:08

• 太對了 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:00:03

• 嘿嘿，加州華人最多，貌似華人聚集地區房價均高？：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:55:05

• 與華人集中不集中沒太大關係吧？北加州比南加州貴，沿海比內陸貴。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:10:09

• 5%的日子馬上就沒了 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 10:56:00

• 得維持三兩年吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:11:54

• 三個條件滿足就買 首付足夠 可以貸款 沒有租客可以持一年 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:02:00

• 現在符合也不能買。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:13:28

• 我沒有說過股市比加州房市風險小。股市一般比房市先崩吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:47:47

• 和你想的差不多，沒有正現金流不買 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 11:45:04