哈哈，這兩天有幸進入這個論壇，看到眾多矽穀或海外投資高手的發言，非常有趣，也學到了很多。
我是文科生，高中時突然物理化學就學不會了，就轉了文科。想必海外的各位，大都是理工科出身吧。我從高二開始就佩服你們。
看到這兩天大家的討論，我也說說我認識的國內買房炒房牛人。
我之前住在上海，比矽穀居士大幾歲，身邊熟悉的朋友，也都是50歲左右的。
這批人，上世紀90年代大學畢業，留上海後，確實趕上了房地產紅利。
朋友A，老家山東，2000年左右開始買房，當時月收入大約5000元人民幣，但他平時大手大腳，首付隻能拿出幾萬，還借了老家親戚幾萬，買了上海浦東磁浮車站邊上的房子。
當時4000元左右一平米，一套100平米的房子，首付10萬可以買下。
到前幾年價格最高時，差不多12萬左右一平米，漲幅驚人。
他意識到手上有多套房才能算財產，後來又陸續買了五套房子，因為貸款壓力沉重，又賣掉一套獲利不少的房子。
目前，5套房子在手，去年疫情中最高值6000萬左右，剩餘貸款額不多。
自己住了一套，其他4套出租中，因為買得早，收益還算可以。如果以目前的房價計，收益率低得驚人。
A出生於山東農村，父母親戚對其有支持但力度不大，基本靠自己努力。記得13年左右房價曾經跌過，他當時剛買了一套，也曾經壓力山大。
朋友B,上海土著，90年代初來日本留學，發現掙錢容易，開始了瘋狂的打工生活。
她說，打一天工，相當於老爸一年工資，所以她一天都舍不得休息。
B掙了錢，寄回家，告訴父母買房就是了，因為跟那時東京的房價比，上海的房子跟不要錢一樣。
B老家離浦東機場不遠的川沙，老家拆遷分配的房子，加上她掙錢買的，總數在20套左右，有的麵積還很大。如今，她的主要收入就是房租，因為房子買的早，所以回報率還挺高。
B的資產應該是過億了，但是這半年來，上海房價開始踩踏式下跌，房子要變現，已經不太容易了。
我身邊熟悉的人，最成功的就是這兩個。多數人，也就一兩套房。甚至有前同事，夫妻倆都30多歲，工資加起來3萬多，結婚買房後每月還款也是3萬多，孩子和生活，全靠雙方老人接濟。
也有很悲慘的，我的前同事，外地人，之前在上海工作，收入不太高，買房很困難。18年轉投杭州阿裏巴巴，據說工資馬上翻倍，三萬多，找的老婆收入也差不多，兩個每個月7萬收入，就買了杭州1000多萬的房子，每月還貸款也是3萬多，一個人的工資。
兩個人都30出頭，想著未來會更好。不曾想，去年妻子被裁員，丈夫收入沒增加還略有下降，一下子，生活都成了問題。
去年疫情中，曾支招給他們，房市有好轉就趕緊出掉。結果，一年多了，還沒賣掉。再這樣下去，首付恐怕要跌掉一大部分……兩人如今感情也不好，日子太難過了。
和國內上海的朋友比，我更羨慕在美國尤其是矽穀的各位大佬。
無論是投資房產還是股票，大都取得了驕人戰績。
從論壇裏知道，很多人身家在幾千萬美元左右，居士也在千萬左右。換算成人民幣，更是不得了，一多半都是億萬富豪級別的。
不過我認為是正常的，在矽穀的各位，大多都是國內一流大學理工科出身，智商勝人一籌，善於抓住機會，加上美國良好的投資環境，成功也是必然。而且，各位都是單打獨鬥，估計很少有靠國內父母家庭支持的。
這一點尤其讓人佩服。
我老家一對夫妻前幾年在上海買房，夫妻雙方的家庭共賣掉8套房，為他們當首付款。
在美國特別是矽穀的各位，寒窗苦讀十來年，很多人從偏僻的鄉下，再從廣州上海北京等，輾轉到了美加各地，與全世界的人材競爭，也享受高度的文明和福利。我認為，這才是讀書的價值所在。
而國內包括上海的，很多人的財富其實來自於偶然，來自於運氣好。
也有一些人，可能有一身本身，但是沒有機會，還在溫飽線上掙紮。
而我最羨慕的是，在美國的各位財產是相對安全的，政府隻有通過稅收和通貨膨脹搶掉一些。
而在國內，恐怕沒人能保證他的財產是安全的，這就不用舉例了。
