我的房產投資經曆

今天太高興了， 我的兩個新房剛把貸款申請下來， 20%的down pay. 租金可以cover 月供，保險。 因為是新房， 第一年的維修都是builder負責。並且已經升值， 以後的維修成本也很低。

我的房產投資經曆很短。

投坦的各位大拿讓我受益匪淺，老朽，建寧..., 股票投資上的矽穀居士， 謝謝你們。

我在2018年末啥也不懂買了兩個房後。就做不下去了，因為不知道怎麽繼續貸得到款。如果沒有疫情發生的話， 我的房產也許就停留在一個自住房， 兩個出租房的狀況了。但是疫情發生了，政府瘋狂發錢，利率狂降， HSBC的利率曾降到了0.99%， 我的自住房當時是固定利率3.98%， 在換利率的過程中（銀行給的新利率是1.38%） 讀了一篇貸款的文章， 突然豁然開朗，立刻開始操作， 然後我就在2021到2023年之間， 買了12個房子，這些房子包括二手房和房花， 樓花。 我看了一下時間，2021年3個，2022年5個，2023年4個。

聽上去不是真的， 但這是真的。

所有跟帖： 

• 加拿大？ -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:06:26

• 這個很牛B，這麽短的時間貸下這麽多款，加拿大？ -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:06:38

• 一定要找對人， 找懂多套房投資的貸款經理，就能給批下來 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:30:47

• 呃，，怎麽找，具體再展開分享一下 謝謝呀 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:41:04

• 要多準備現金應付租戶不付房租吧 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:42:29

• 謝謝提醒，我的房子應該都是白玉房，租客質量都很高，清一色的高收入白領，（敲敲木頭）， 到目前，都是準時付房租。 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 14:46:08

• 蒲公英野火燒不盡春風吹又生。祝福能平安度過利率調整挑戰。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:55:46

• 謝謝， 這個我在最開始買房的時候就考慮到了， 我的出租房的價格都是我能貸到款的房屋價格的65%以下。 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 16:17:45

• "讀了一篇貸款的文章， 突然豁然開朗" 能給個文章的鏈接嗎？ -喜歡簡單2023- ♂ (67 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:56:08

• 如果你在加拿大21，22，23買公寓樓花，替你捏把汗。 -danren- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:41:40

• 讚行動力！好厲害呀 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:47:00

• 關鍵點沒說。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 13:08:00

• 都不是我們窮人可想象的。。。。 -農業磚家- ♂ (161 bytes) () 12/11/2023 postreply 14:15:50

• 聽說加拿大房價在降，樓主小心 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 15:17:06

• 我的房子都是在疫情剛剛開始的時候買的， 那時價格還沒有飛起， 所以市場評估價都高於買價，就是2022年的評估價最高 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 16:38:29

• 去年一個加拿大同事都受不了了，貸款利率狂升，他的房子都是浮動利率。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 15:20:03

• 樓主發財了. 能把你讀過那個文章分享一下嗎？ 讓大家學習學習 -ShenJ- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 02:41:00