這個指數有一個很大的缺陷，因為數據來自於FM 的貸款，不包括jumbo loan, 所以高房價地區不包括在統計中。

所以，這個指數比較誤導，至少是不全麵的。

所有跟帖： 

• 對，對房價高的地區不準確。 -jenning- ♂ (120 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:23:48

• 高房價地區的房貸很大比例不經過 FM, 所以沒有在這個統計裏 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:27:00

• 對，隻是conforming loan -jenning- ♂ (354 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:28:23

• 次貸的時候很多房子可以做conforming loan, 現在房價漲到隻能做 jumbo, 高房價 -圭媽- ♀ (262 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:52:17

• 這個指數總起來還是蠻準確的，你可以跟Case-Shiller指數比較一下 -jenning- ♂ (243 bytes) () 12/09/2023 postreply 19:48:34

• 這統計還有個問題是，次貸危機跌幅有多大。重災區在佛州和加州，漲幅大。最慘的如維加斯，鳳凰城，邁阿密，蹦的比例就更高。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 16:14:49

• 對 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:52:40