我買退休房的體會及經驗(三)Expenses

我買退休房的體會及經驗(三)Expenses

 

大洛杉磯地區各類生活開銷介紹

 

偶爾手癢,根據自己買退休房的體會及經驗寫了一篇博客,有非常多的朋友紛紛谘詢有關退休房的資訊,除了退休房外,更有很多朋友詢問有關洛杉磯其他生活開銷的問題,我也承諾3天之內趕工寫出來。

但因為需要去拍些照片作為參照,所以一直等到今天才發博文,請原諒,謝謝各位朋友耐心等待。

如果哪位朋友還沒有看到我前麵寫的有關退休房的博客,請點擊下麵鏈接,可以從頭閱讀,了解我對退休買房比較詳細的看法及建議,如果你覺得說的有道理,就點個讚,如果覺得我胡說八道,那就嗤之以鼻,輕砸一些。

如果你有需要,也可私下聯係我,我會全力以赴幫你找到心儀的房子。

 

我買退休房的體會和經驗(一)

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202311/29743.html

 

我買退休房的體會及經驗(二)

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/3831.html

 

洛杉磯東區退休房(和投資房)推薦

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/1554.html


我覺得大洛杉磯地區除了房價高以外,其他生活費用都比較低,當然也有差別,沿海及高檔住宅區自然生活水平會高一些,但很多地區生活成本還是很低的,下麵就是我大約將所以

我先聲明一下,所有開銷清單都是我家的賬單最新一個月的數字,不能代表所有住在洛杉磯華人的開銷數字,請自己斟酌對比,或者多問一下住在洛杉磯的親朋好友,這樣才不至於對數字誤判,產生誤解。

 

一:房屋保險

$700多/年,找不到賬單,記得是這個數字,當然是現在住的新房,以前的老房子1996建的,一年保險約$1000.00。

 

二:水費

$81.57, 有賬單照片。我們這裏縣政府還有節水補助計劃,對每戶土地沙漠化處理,也就是不用澆水的硬化石化代替綠草坪,收入在36000.00以下,會給約$5.00/每平方尺,有朋友剛剛申請到約$9000.00. 請庭院公司將前院全部做硬化石化庭院,政府付費,房主免費搞定前院美化。

 

三:電費

$85.58,沒有賬單,查銀行流水,所以沒有照片。洛杉磯隻有春天和夏天兩個季節,我們夏天很少開空調,冬天也很少開暖氣,所以電費每個月都差不多。政府還有免費安裝太陽能發電設備的政策,我們這裏一般收入低於36000.00/年,就可以免費得到一套太陽能設備。我們家因為電費不超過150.00/月,太陽能公司說我們不值得安裝太陽能設備。這裏夏天最熱的天,如果不開冷氣,房屋內的自然溫度70-82F。如果想涼快一下,在睡覺前開10分鍾空調既可,非常省電。即便是這樣,很多華人也夏天不開空調,冬天不開暖氣。另外,不可思議的是,在加州,有些房子根本就沒有空調和暖氣係統,特別是沿海一帶。

 

四:氣費

$9.76,沒有賬單,查銀行流水,所以沒有照片。我們家的氣爐子已經被兒子改成安全的電磁爐,所以隻有車庫的熱水爐,衣服烘幹機,還有暖氣係統用氣,所以氣費很低。就算我以前住的房子,用的是氣爐子,我喜歡做飯,每天都是大做特做,每個月的氣費記得就是十幾塊,沒有超過20塊的。偶爾開一下暖氣,也記得隻是四十塊而已。

 

五:垃圾費 

$33.63/月,有賬單,三個月交一次,每次$100.89,有照片。垃圾費每個城市不一樣,原來住的城市將垃圾費打入水費賬單,不分開,垃圾費大約$25.00/月。

六:汽車保險

要根據駕駛人的年齡,駕齡,行車記錄的好壞,以及車輛的品牌及型號等因素有關。但不管怎樣,我和我夫君有三輛車,一輛pickup,兩輛SUV,半年(全保)保費為$1326.61, 有賬單,有照片。

七:醫療保險

對於沒退休人士, 加州醫療保險是根據收入高低來定的。我們的醫療保險是奧巴馬醫保,全家約$429.00/月,是大型綜合性醫院Kaiser Permenate。但如果家庭收入比較低,比如$23000.00左右/年,月費是零,或者十塊八塊/月,這是沒退休家庭的保費。如果有工作,可以用公司提供的保險。如果家庭年收入低於$23000.00, 則可以申請加州政府的免費醫療保險,俗稱白卡,這個保險幾乎囊括一切醫療花費。

 

對於退休人士,除了聯邦紅藍卡外,可以再加入某些加州醫療健保優勢計劃。這樣每個月的全部保費就是零,或者還有約$150.00補貼,不但不交保費,還賺錢。這種計劃還有很多華人特別喜歡的福利,例如中醫針灸,理療,牙齒和眼睛,買中草藥,營養品和保健品,還有國際旅遊時的醫療花費報銷$50000.00等福利。另外對於低收入人士,不僅可以申請紅藍卡,還可以申請加州政府養老保險(白卡)。這樣的話,紅藍卡不管的20%費用,全部由加州白卡支付,個人沒有任何成本,福利包括各種醫療費用,甚至包括牙齒,眼睛,養老院護理費用。另外說明一下,加州的華人保險經紀人眾多,經驗特別豐富,可以用國語交流並辦理保險手續,甚至加州醫療保險局(CoveredCA)也有國語服務。

 

另外,加州還有老人的日間保健中心,華人區也有。如果身體不好,有慢性病,隻要有醫生診斷,並且有白卡,可以獲得1-5天到日間中心的服務,每天車接車送,兩頓中餐及水果,還有護士體檢,各種娛樂活動,包括繪畫,打牌,學習,音樂,各種生活技能的課程等活動,全部由華人舉辦,參加活動的也都是華人,到一起談天說地,全部免費。可以說這種機構相當於老人的daycare。

 

另外對於低收入人士包括無證移民,加州還有非盈利機構成立的醫療診所,華人區也有,可以看病看牙醫,醫生都是華裔。政府各個縣衛生健康部門也都有醫療診所,收費很低或者免費。

 

還有一個好消息,加州從2024年開始,申請白卡的標準降低了。無論你有多少存款或幾棟房子,也不管移民身份,隻要是低收入就可以申請白卡。

 

八:老年公寓:

加州有很多政府的老年公寓,部分華人區也有。這是給低收入人士的,租金特別低,大約是申請人月收入的三分之一,但是排隊時間特別長,約為5-10年。對於有一般收入的人士,則需要自己買房或租房。

 

九:老年人的護理:

對於低收入並且需要照顧的老人,加州政府會雇鍾點工到你家裏,給你幹幾個小時家務活,包括買菜,做飯,洗衣,搞衛生等等。你選人,你是老板,政府隻管出錢。如果你雇用你的兒女,政府也同樣付錢給他們。

 

十:長期護理

紅藍卡不管,但是加州政府(白卡)則會支付這項服務,直到老人的最後階段。

 

收入高低來定的。我們的醫療保險是奧巴馬醫保,全家約$429.00/月,是大型綜合性醫院Kaiser Permenate。但如果家庭收入比較低,比如$23000.00左右/年,月費是零,或者十塊八塊/月,這是沒退休家庭的保費。如果有工作,可以用公司提供的保險。如果家庭年收入低於$23000.00, 則可以申請加州政府的免費醫療保險,俗稱白卡,這個保險幾乎囊括一切醫療花費。

對於退休人士,除了聯邦紅藍卡外,可以再加入某些加州醫療健保優勢計劃。這樣每個月的全部保費就是零,或者還有約$150.00補貼,不但不交保費,還賺錢。這種計劃還有很多華人特別喜歡的福利,例如中醫針灸,理療,牙齒和眼睛,買中草藥,營養品和保健品,還有國際旅遊時的醫療花費報銷$50000.00等福利。另外對於低收入人士,不僅可以申請紅藍卡,還可以申請加州政府養老保險(白卡)。這樣的話,紅藍卡不管的20%費用,全部由加州白卡支付,個人沒有任何成本,福利包括各種醫療費用,甚至包括牙齒,眼睛,養老院護理費用。另外說明一下,加州的華人保險經紀人眾多,經驗特別豐富,可以用國語交流並辦理保險手續,甚至加州醫療保險局(CoveredCA)也有國語服務。

另外,加州還有老人的日間保健中心,華人區也有。如果身體不好,有慢性病,隻要有醫生診斷,並且有白卡,可以獲得1-5天到日間中心的服務,每天車接車送,兩頓中餐及水果,還有護士體檢,各種娛樂活動,包括繪畫,打牌,學習,音樂,各種生活技能的課程等活動,全部由華人舉辦,參加活動的也都是華人,到一起談天說地,全部免費。可以說這種機構相當於老人的daycare。

另外對於低收入人士包括無證移民,加州還有非盈利機構成立的醫療診所,華人區也有,可以看病看牙醫,醫生都是華裔。政府各個縣衛生健康部門也都有醫療診所,收費很低或者免費。

還有一個好消息,加州從2024年開始,申請白卡的標準降低了。無論你有多少存款或幾棟房子,也不管移民身份,隻要是低收入就可以申請白卡。

十一:手機及上網費用:

這些大約美國全國都一樣。

2個手機約$65.00/月, 上網約$50.00/月

十二:飯店價格

    南加州是美國的中餐館聚集地,種類齊全,味道正中,價格低廉。有北京餐館,天津餐館,回民餐館,西安餐館,山東餐館,台灣餐館,香港餐館,也有東北菜,湖南菜,廣東菜,廣東早茶,四川菜,上海菜,江浙菜,貴州菜等等。甚至還有中餐的米其林餐廳,海底撈和鼎泰豐等名家。它們價格不同,在此不好一一列舉,但保證你會口齒留香,回味無窮。

十三:汽油費:

汽油費取決於開車頻率,上班遠近,遊玩次數,車的種類和型號,開車習慣以及汽油的等級,每個月也不一樣,很難有個確定的數字。但是今天南加Costco的汽油價格是4.25/加倫,我們家大概是200美元/月。另外,加州的汽油配方與其他州不同,所以汽車不冒黑煙,有利於環保和健康。

十四:旅遊費用

 

加州旅遊資源及其豐富,應該是美洲大陸最豐富的地方。美國一共有51個國家公園,加州就有美國最多的國家公園共9個,15個National Monuments, 20個National Forest,還有數不盡的州立公園和其他各類公園。如果喜歡熱鬧,拉斯維加斯就能去N次,那裏有世界級的美食,表演和博彩。並且洛杉磯到賭城的全美第一條高速鐵路馬上就要開工,美國政府出資30億美元,將在2028年洛杉磯奧運會前完工。洛杉磯市內及附近更是有很多地方可以參觀遊玩,比如好萊塢,環球影城,迪士尼樂園,優勝美地國家公園,紅木國家公園,死亡穀國家公園,約書亞樹國家公園等,

不僅如此,加州鄰居州,包括內華達州,亞利桑那州,猶他州,俄勒岡州,科羅拉多州,新墨西哥州,華盛頓州,愛達荷州,懷俄明州等都是旅遊資源豐富的地區,平時可以自駕旅遊或者去洛杉磯華人旅遊公司組織的旅遊BUS經常去玩的目的地,比如黃石國家公園,大峽穀國家公園,布萊斯國家公園等著名的國家公園,價格低廉。除了國家公園,加州還有20個國家森林公園,15個國家紀念公園。還有不知道有多少的州立公園及其他各類公園,這裏還不包括加州西部從南到北沿岸非常多的免費海灘,可以隨便遊泳,曬太陽,衝浪,釣魚,玩船!免費的海灘隻需到達的汽油費及停車費(很多海灘是免費停車).

除此之外,大部分都可以自駕去這些地方玩,省時省力省錢。

當然還有國際旅遊。從洛杉磯出發的國際航班非常多,選擇餘地大,價格特別低,飛行時間短,特別是到亞洲,回國也及其方便。另外這裏還有200美元/人的豪華郵輪到墨西哥。

剛剛上網做了一個有趣的比較,將結果貼上來,我用的是美國最大的兩個機票住宿網站,數字基本一樣,看下麵對比:

1/9-1/16/2024: 同一時間段洛杉磯和紐約飛機到世界各地的票價對比:

洛杉磯夏威夷Honolulu來回機票是$189.00。紐約夏威夷Honolulu來回機票是$213.00.

洛杉磯巴黎來回機票是$543.00,紐約巴黎來回機票是$545.00,

洛杉磯上海來回機票是$1319.00/紐約上海來回機票是$1602.00,,

洛杉磯台北來回機票是$1170.00/紐約台北來回機票是$1370.00,,

洛杉磯倫敦來回機票是$625.00,紐約倫敦來回機票是$643.00,

洛杉磯悉尼來回機票是$1101.00/紐約到悉尼巴黎來回機票是$1466.00,

無論從美國飛到世界各地,今天同樣的時間段機票的結果顯示,洛杉磯無論飛到歐洲,亞洲都比紐約便宜,如果不相信,歡迎上網輸入固定時間段,然後輸入起飛地,目的地看看,我的數字有沒有很大的偏差。

十五:食品價格

我們每星期的食品開銷一般不超過100.00. 南加州的蔬菜水果的價格應該是全美最便宜的,因為美國加拿大的蔬菜水果都是由加州供應的,尤其是冬天。

這裏的食品商店與大多數大城市都有相同之處。有白人喜歡的價位比較高的食品店,也有比較便宜的食品店,最便宜的是拉美裔的食品店。

當然洛杉磯有很多華人的食品店,比如美國最大的連鎖店大華超市總部就在南加州。東區羅蘭崗的Fullerton十字路口附近有好幾個華人超市,也有韓國超市,質優價低。聖蓋博是最大的中國城,那裏的華人超市就更多,品種更多。

除了諸多的華人零售超市外,還有也對散客開放的華人食品批發超市,大包裝更便宜。

除此之外,還有其他族裔的超市也有很多非常便宜的華人的食品和蔬菜。

我們一般每周都會去Costco購物,一般都買有機的蛋奶肉蔬菜和水果,然後再去華人超市買些中國蔬菜和水果。

一般我們一個星期食品花費不超過$100.00, 當然有魚有肉,尤其是魚。

一般都買鱈魚,三文魚清蒸,10分鍾就上桌,如果想吃帶魚,石斑魚或者其他魚就會享受大華超市免費油炸魚服務,帶著熱氣酥脆的魚一到家擺盤,馬上蔥薑蒜勾芡做個汁,一澆盤就開吃,非常美味。

下麵是今天去食品店拍的價格供參考:

今天又有拍照價錢,一不小心買了一滿車的菜和水果,平時我們兩就買半車,也就是20-30塊,今天卻買了兩星期的菜,家裏的兩個大冰箱都得塞滿了。看看今天為了給你們看看我們這裏的食品,結果買超了,一車蔬菜水果一共$56.59.

收據在此:

 

家裏的水果架子也爆棚了,除了第三層的橘子是朋友送的外,其他都是買的。

 

 

什麽時候才能吃完這些蔬菜水果啊!發愁了!

1. 一滿車蔬菜水果

2. 燈籠椒黃色$1.00/4個,紅色色$1.00/5個

3. 羅馬豆角:0.99/磅

4. 芹菜:$1.00/3個

5. 小黃瓜$1.00/3磅

6. 茄子$1.49/磅

7. 蔥$1.00/3包,一包大約等於1.5把

8。香菜$1.00/4個

 9. 中國香芹;$0.99/磅,小芥菜 $1.49/磅

10. 韭菜 $2.99/磅,萵筍  $0.99/磅

11. 茼蒿。 $1.49/磅

12. 絲瓜 $0.79/磅,水瓜(俗稱絲瓜,就是沒有棱角的絲瓜) $1.49/磅

13. 蓮藕  $0.89/磅

14. 兩種豇豆都是 $1.99/磅

15. 苦瓜 $0.99/磅,芥蘭頭 $0.99/磅

16. 大黃瓜 $1.00/3根

17. 兩種亞洲梨 $1.49/磅

18. 蘋果有 $1.00/2磅, $0.99/磅香蕉蘋果, $0.79/磅花蘋果(不知道什麽蘋果)

19. 綠葡萄,黑葡萄都是 $0.99/磅

20. 草莓 $1。49/盒

21.紅葡萄 $0.99/磅

22. 富士蘋果 $0.79/磅

23. 皺皮瓜都是 $1.00/3磅,Honey Dew白蘭瓜 $0.29/磅

24. 小西瓜 $0.99/個

25. 大白蝦4.99/磅


 

如果感興趣,可以點擊鏈接,是我以前做的有關洛杉磯華人超市的節目:

紫薇-洛杉磯食品價格-華人食品店介紹

https://www.youtube.com/watch?v=NJFOGXwxJzg

紫薇-洛杉磯食品價格-主流食品店介紹 

https://www.youtube.com/watch?v=BFWm-ZtnE6c

 

以上都是我們日常開銷僅供參考!

下一篇準備寫一下有關洛杉磯天氣的博文,如感興趣,敬請等待。

本來我答應三天發表這篇博客,但因為需要到商店裏拍照食品價格,昨天去食品超市專門拍照一些食品價格,因此我還買了一滿車的食物,比平時多買了半車,所以沒有安照我答應的日期發表,在這裏說聲對不起!

下一篇準備寫一下有關洛杉磯天氣的博文,如感興趣,敬請等待。

 

謝謝閱讀!

 




更多我的博客文章>>>

所有跟帖: 

加州是我考慮的退休地之一。不過有點怕怕,你說無論資產多少,隻要收入低,都可以用白卡吃福利,錢誰出,誰養呢 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (417 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:17:37

矽穀居士,綠園紫竹他們那些高收入的人啊! -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:22:00

有錢人不工作,可以轉到trust, 然後木有收入。象前總桶 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:27:02

得州公立實習醫院好多都是無家可歸的,醫院犯愁出院沒地方送,可以考慮加州。 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:29:02

加州是世界第五大的經濟體,有這個能力,而且聯邦政府和tax payer都會為此作出貢獻。 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:28:53

革命政府及廣大勞動人民,好多年沒聽到了 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:32:21

以前的限額是一人 $2,000、一對夫婦 $3,000。新限額多少?新的限額為一人 $130,000、每新增一名家庭成員增加 $ -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 21:03:00

增加 $65,000,兩人限額是$195,000。房子也隻有自住房不記入資產。 所以樓主所說的無論多少存款和房產都可以申請白卡是 -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 21:08:00

絕對是錯誤信息。 -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 21:09:00

合法的非移的都來騙吃福利,政府養不起隻有加稅和破產兩條路。 -Happy_Woman- 給 Happy_Woman 發送悄悄話 (150 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:25:08

置換選民 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:34:20

沒必要為了賣房子把洛杉磯誇的跟花似的吧? -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:26:00

我隻是想把對華人最有用的信息告訴你們,因為大老遠到美國就是為了一個更好的生活,退休以後更 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (323 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:33:34

我隻是把真實的數據拿出來,沒有誇成花! -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:40:06

蔬菜這麽便宜。我們這裏貴幾倍。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:39:41

價錢便宜到懷疑人生,同在南加,我家的花費高了好幾倍。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:42:57

不會吧。一個地方差別能有多大 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:45:11

真的,進一次Costco,沒有兩百出不來,大部分都超過。電費不開AC大概在$120,夏天最熱的月份高達$400. -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (206 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:53:24

與我們這裏差不多 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:58:58

Costco一份龍蝦尾就70多了,每次去一般都幾百塊。但是分量大一般一倆星期是吃不完的 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:26:09

花飛絮說的靠譜,樓主不是純粹的分享,想賣房子,很多地方至少是誇大其詞了 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:00:00

我弟也在你們那裏,說跟我這裏物價差不多不便宜。倒是勞模開的店便宜點 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:51:52

如果生活在洛杉磯城市裏或有機食品價格確實高很多。郊外和內陸食品便宜,尤其產自墨西哥南美陸運來的墨裔光顧超市。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:58:11

你的數據肯定有問題,住在南加的都知道,你的房子這麽便宜地點肯定不好,多半不是LA county,地點不好氣候也好不到哪兒去 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 13:48:00

我的數據都是真實的數據,至於好壞地點,每個人都有不同的見解,我現在住的地方當然不在LA county,是在河濱及聖縣,也 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (476 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:23:35

您的大ranch是批量新房稀缺品寬敞舒適。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:31:57

目前還有2600尺的大平層新房,高屋頂非常漂亮,起價是73萬,但就是沒有那麽大的地了! -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:56:27

對的。差不多。我剛從galleria買了菜出來花了91。不過有些東西會從Costco買所以沒有在這裏買 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:14:50

LA東邊有幾大華人區,夏天東邊比較熱因為沒有西邊的海風。不過這裏所有新建的建築都必須裝太陽能,有太陽能的幾乎不用付電費。 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (235 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:20:08

是的,加州法律規定今年起所有的新房都要有太陽能,但我的房子是兩年前建的,沒有太陽能,但也很少用冷氣,房子舉 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (237 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:26:33

不能光挑好的說,地震帶上的房每年地震險一兩千塊錢,其他就不提了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:25:29

有關地震險,不瞞你說,因為我去過1994年地震震中城市市政府調查,調查過後我就從來沒有買過,為什麽?自己可以去調查。 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:29:22

如果在地震帶上,房子有貸款,多數銀行要求買地震險。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:38:24

我以前的房子20幾年也從來沒買過,我幫客人買的那麽多房子都沒有被要求買,這倒是不知道,我需要做一些research -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:41:56

可以理解,你的客人很多可能是華人,現金買房,不被強迫買地震險。現在的新房抗震標準也高。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:45:41

我在洛杉磯downtown附近也有貸款客人買房,從來就沒有被要求買,洛杉磯爾灣地區客人多了,也沒有, -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:49:25

爾灣多數地區脫離了地震帶,不需要買,我也不買。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:00:21

downtown附近貸款買房的客人不少,不是新房,而且還有快百年的老房,也沒聽說要買啊!不過我會弄清楚的! -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:51:57

我的房子都沒要求買地震險。看樣子不在地震帶上 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:06:16

你的房子大概率離san andreas fault 不遠,屬於南加州地區,和洛杉磯不是一個地方。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:43:08

不管哪裏,以前沒買過,現在也沒買過。 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:46:37

剛從南加回來,覺得南加挺貴,Irvine 的蔬果不比東部便宜,汽油5刀多,東部才3刀出頭 -topicee- 給 topicee 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:25:36

爾灣屬於南加州華人最貴的地區,那裏適合工作,養孩子的地方,退休在那裏住成本就高多了!退休還是在東區便宜很多。 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:31:18

您這寫的似乎不適合於本壇壇眾。。講的都是對低收入人群的好處。這兒的人誰還在乎幾根爛菜的價錢啊。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:39:42

合適不合適,看大家的選擇!這不是有關爛菜葉子,是真實的生活費用! -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:44:32

對! 本來想說食物跟不要錢似的,怕被群毆沒敢講LOL。女生比較體貼接地氣。 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:03:42

obama care對收入有要求的, 不是每個家庭都可以加入的。另外, obama care是政府貼錢的 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 18:37:29

去查了11月的電費賬單$158. 沒有用冷氣,也沒有掛節日燈飾,隻用到Tier1和Tier2的價格。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (102 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:40:09

哈哈,搬到加州活成自己不喜歡的樣子,沒準還可以用隔壁的網。 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (167 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:00:03

哈哈,我媽的保姆一直用隔壁的網,用得太厲害,隔壁改了密碼,我回去時給她裝了網絡。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:07:23

我被你連著三個長貼說服了,我要提前囤積幾個房,等著華人來搶購,漲價。你能公開你的聯係方式嗎? -ZeroSumGame- 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (197 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:50:02

房價已經長了,但價位還很好,謝謝!隨時聯係我微信:vtanusa -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:53:30

估計文學城不喜歡我們放聯係方式,抱歉了,剛剛已經放微信了!謝謝! -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 14:54:31

零和兄你太好玩兒了,不是認真的吧? -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:07:31

請你不要阻擋我發財的機會你如果聰明就跟我一起找她買房吧,她負責宣傳推高房價,等她發第四個貼,那裏房價就暴漲了 -ZeroSumGame- 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (167 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:09:50

支持你! -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:11:00

你不會象short 股市一樣short 房市吧 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:18:07

前兩天才看到一個Realtor2024年房市預測-美國100城市排名,我現在住的地區排名第三,也就是說明年這個地區房市銷 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:32:53

住在內陸帝國就別整天把洛杉磯掛嘴邊,你住的地方連大洛杉磯地區都算不上,也就是南加州 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (805 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:05:51

我隻是把我自己的真實的花費都曬出來,沒有別有用心,每個數字都是現查賬單,查銀行流水得出的數字,我的 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (610 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:25:50

同意!內陸帝國離洛杉磯八丈遠,夏熱冬冷風還大,再厚的保溫也不可能不怎麽用AC。即使洛杉磯夏季每月的空調費也得300左右 -走出非洲67- 給 走出非洲67 發送悄悄話 (114 bytes) () 12/10/2023 postreply 15:38:03

吃的真便宜。我這窮鄉僻壤,吃的要貴三四倍,關鍵是沒什麽中國菜。一個人一個月要花5-600買吃的。但房子很便宜。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:15:38

我們這裏也是這個價,隻是南加容易買到中國菜,除非一家一家超市去找特價。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:22:51

全家每月醫保才400多美元,那不是比Medicare都要便宜了啊 -rancho2008- 給 rancho2008 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:25:08

你把riverside 說的像世外桃源一樣,但是知道的人都知道那裏多不方便,天氣炎熱 LOL -加州陽光123- 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:53:35

我隻是把真實的數據拿出來,沒有誇大,全部是數據,何況我這裏很方便,10分鍾之內就可以去Costco和大華,還有 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (377 bytes) () 12/09/2023 postreply 16:06:41

美國的城市模式都一個樣,都有連鎖超市,這個不算啥。方不方便不能光看吃的,行也很重要啊,比如離國際機場,遊輪什麽的 -走出非洲67- 給 走出非洲67 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/10/2023 postreply 15:42:44

樓主沒說自己住在 riverside,是我住在 riverside,別搞混了 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 16:06:00

她上次帖的房子就是在riverside -加州陽光123- 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:07:25

抬頭看,樓主自己說的,是在河濱和聖縣。不過也沒啥問題吧,除了夏天很熱, -悠步天- 給 悠步天 發送悄悄話 (816 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:17:15

她自己的房子春暖夏涼咱不知道,但她把南加州說的四季如春就是有問題 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:26:00

我沒仔細看她的貼子,光看熱鬧了 -悠步天- 給 悠步天 發送悄悄話 (283 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:40:43

如果你看了我前麵的博客,我說這裏隻有2個季節,春季和夏季,夏季這裏很熱,但因為是幹熱,不覺得那麽熱,覺得這裏40度象 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (272 bytes) () 12/09/2023 postreply 18:48:45

還有河濱縣新房地稅高, 1.9-2% -DoubleDelight- 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:55:48

幾乎大洛杉磯所有的新房的地稅都是1.8%-2%,不光是河濱縣 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 18:50:38

哈哈未必,洛杉磯往西那邊的新房沒mello roos, 地稅就是正常的1.2 -DoubleDelight- 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 22:39:14

煩請樓主告知這是洛杉磯的什麽地方?我家的人均同等消費(水電費,保險等)是您的好幾倍。 -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (59 bytes) () 12/09/2023 postreply 19:05:18

在洛杉磯東區,交inland empire內陸帝國,就是Riverside 縣及San Bernardino 縣的幾個城 -洛杉磯花仙- 給 洛杉磯花仙 發送悄悄話 洛杉磯花仙 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 20:29:32

都別爭了 -簡單- 給 簡單 發送悄悄話 簡單 的博客首頁 (466 bytes) () 12/10/2023 postreply 10:53:42

買的房子在Jurupa Valley, Eastvale在往東的一個城市。70多萬可以有全新的大平層獨立屋 -Lancy567- 給 Lancy567 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 13:16:58

缺點夏天熱,南加州氣候好的地方還是沿海的小城市。 -Lancy567- 給 Lancy567 發送悄悄話 (247 bytes) () 12/11/2023 postreply 13:19:12

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