我買退休房的體會及經驗（三）Expenses

來源: 洛杉磯花仙於 2023-12-09 13:05:29 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (57626 bytes)

我買退休房的體會及經驗（三）Expenses

大洛杉磯地區各類生活開銷介紹

偶爾手癢，根據自己買退休房的體會及經驗寫了一篇博客，有非常多的朋友紛紛谘詢有關退休房的資訊，除了退休房外，更有很多朋友詢問有關洛杉磯其他生活開銷的問題，我也承諾3天之內趕工寫出來。

但因為需要去拍些照片作為參照，所以一直等到今天才發博文，請原諒，謝謝各位朋友耐心等待。

如果哪位朋友還沒有看到我前麵寫的有關退休房的博客，請點擊下麵鏈接，可以從頭閱讀，了解我對退休買房比較詳細的看法及建議，如果你覺得說的有道理，就點個讚，如果覺得我胡說八道，那就嗤之以鼻，輕砸一些。

如果你有需要，也可私下聯係我，我會全力以赴幫你找到心儀的房子。

我買退休房的體會和經驗（一）

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202311/29743.html

我買退休房的體會及經驗（二）

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/3831.html

洛杉磯東區退休房（和投資房）推薦

https://blog.wenxuecity.com/myblog/79059/202312/1554.html

我覺得大洛杉磯地區除了房價高以外，其他生活費用都比較低，當然也有差別，沿海及高檔住宅區自然生活水平會高一些，但很多地區生活成本還是很低的，下麵就是我大約將所以

我先聲明一下，所有開銷清單都是我家的賬單最新一個月的數字，不能代表所有住在洛杉磯華人的開銷數字，請自己斟酌對比，或者多問一下住在洛杉磯的親朋好友，這樣才不至於對數字誤判，產生誤解。

一：房屋保險

$700多/年，找不到賬單，記得是這個數字，當然是現在住的新房，以前的老房子1996建的，一年保險約$1000.00。

二：水費

$81.57, 有賬單照片。我們這裏縣政府還有節水補助計劃，對每戶土地沙漠化處理，也就是不用澆水的硬化石化代替綠草坪，收入在36000.00以下，會給約$5.00/每平方尺，有朋友剛剛申請到約$9000.00. 請庭院公司將前院全部做硬化石化庭院，政府付費，房主免費搞定前院美化。

三：電費

$85.58，沒有賬單，查銀行流水，所以沒有照片。洛杉磯隻有春天和夏天兩個季節，我們夏天很少開空調，冬天也很少開暖氣，所以電費每個月都差不多。政府還有免費安裝太陽能發電設備的政策，我們這裏一般收入低於36000.00/年，就可以免費得到一套太陽能設備。我們家因為電費不超過150.00/月，太陽能公司說我們不值得安裝太陽能設備。這裏夏天最熱的天，如果不開冷氣，房屋內的自然溫度70-82F。如果想涼快一下，在睡覺前開10分鍾空調既可，非常省電。即便是這樣，很多華人也夏天不開空調，冬天不開暖氣。另外，不可思議的是，在加州，有些房子根本就沒有空調和暖氣係統，特別是沿海一帶。

四：氣費

$9.76,沒有賬單，查銀行流水，所以沒有照片。我們家的氣爐子已經被兒子改成安全的電磁爐，所以隻有車庫的熱水爐，衣服烘幹機，還有暖氣係統用氣，所以氣費很低。就算我以前住的房子，用的是氣爐子，我喜歡做飯，每天都是大做特做，每個月的氣費記得就是十幾塊，沒有超過20塊的。偶爾開一下暖氣，也記得隻是四十塊而已。

五：垃圾費

$33.63/月，有賬單，三個月交一次，每次$100.89,有照片。垃圾費每個城市不一樣，原來住的城市將垃圾費打入水費賬單，不分開，垃圾費大約$25.00/月。

六：汽車保險

要根據駕駛人的年齡，駕齡，行車記錄的好壞，以及車輛的品牌及型號等因素有關。但不管怎樣，我和我夫君有三輛車，一輛pickup，兩輛SUV，半年（全保）保費為$1326.61, 有賬單，有照片。

七：醫療保險

對於沒退休人士，加州醫療保險是根據收入高低來定的。我們的醫療保險是奧巴馬醫保，全家約$429.00/月，是大型綜合性醫院Kaiser Permenate。但如果家庭收入比較低，比如$23000.00左右/年，月費是零，或者十塊八塊/月，這是沒退休家庭的保費。如果有工作，可以用公司提供的保險。如果家庭年收入低於$23000.00, 則可以申請加州政府的免費醫療保險，俗稱白卡，這個保險幾乎囊括一切醫療花費。

對於退休人士，除了聯邦紅藍卡外，可以再加入某些加州醫療健保優勢計劃。這樣每個月的全部保費就是零，或者還有約$150.00補貼，不但不交保費，還賺錢。這種計劃還有很多華人特別喜歡的福利，例如中醫針灸，理療，牙齒和眼睛，買中草藥，營養品和保健品，還有國際旅遊時的醫療花費報銷$50000.00等福利。另外對於低收入人士，不僅可以申請紅藍卡，還可以申請加州政府養老保險（白卡）。這樣的話，紅藍卡不管的20%費用，全部由加州白卡支付，個人沒有任何成本，福利包括各種醫療費用，甚至包括牙齒，眼睛，養老院護理費用。另外說明一下，加州的華人保險經紀人眾多，經驗特別豐富，可以用國語交流並辦理保險手續，甚至加州醫療保險局（CoveredCA）也有國語服務。

另外，加州還有老人的日間保健中心，華人區也有。如果身體不好，有慢性病，隻要有醫生診斷，並且有白卡，可以獲得1-5天到日間中心的服務，每天車接車送，兩頓中餐及水果，還有護士體檢，各種娛樂活動，包括繪畫，打牌，學習，音樂，各種生活技能的課程等活動，全部由華人舉辦，參加活動的也都是華人，到一起談天說地，全部免費。可以說這種機構相當於老人的daycare。

另外對於低收入人士包括無證移民，加州還有非盈利機構成立的醫療診所，華人區也有，可以看病看牙醫，醫生都是華裔。政府各個縣衛生健康部門也都有醫療診所，收費很低或者免費。

還有一個好消息，加州從2024年開始，申請白卡的標準降低了。無論你有多少存款或幾棟房子，也不管移民身份，隻要是低收入就可以申請白卡。

八：老年公寓：

加州有很多政府的老年公寓，部分華人區也有。這是給低收入人士的，租金特別低，大約是申請人月收入的三分之一，但是排隊時間特別長，約為5-10年。對於有一般收入的人士，則需要自己買房或租房。

九：老年人的護理：

對於低收入並且需要照顧的老人，加州政府會雇鍾點工到你家裏，給你幹幾個小時家務活，包括買菜，做飯，洗衣，搞衛生等等。你選人，你是老板，政府隻管出錢。如果你雇用你的兒女，政府也同樣付錢給他們。

十：長期護理

紅藍卡不管，但是加州政府（白卡）則會支付這項服務，直到老人的最後階段。

收入高低來定的。我們的醫療保險是奧巴馬醫保，全家約$429.00/月，是大型綜合性醫院Kaiser Permenate。但如果家庭收入比較低，比如$23000.00左右/年，月費是零，或者十塊八塊/月，這是沒退休家庭的保費。如果有工作，可以用公司提供的保險。如果家庭年收入低於$23000.00, 則可以申請加州政府的免費醫療保險，俗稱白卡，這個保險幾乎囊括一切醫療花費。

還有一個好消息，加州從2024年開始，申請白卡的標準降低了。無論你有多少存款或幾棟房子，也不管移民身份，隻要是低收入就可以申請白卡。

十一：手機及上網費用：

這些大約美國全國都一樣。

2個手機約$65.00/月, 上網約$50.00/月

十二：飯店價格

南加州是美國的中餐館聚集地，種類齊全，味道正中，價格低廉。有北京餐館，天津餐館，回民餐館，西安餐館，山東餐館，台灣餐館，香港餐館，也有東北菜，湖南菜，廣東菜，廣東早茶，四川菜，上海菜，江浙菜，貴州菜等等。甚至還有中餐的米其林餐廳，海底撈和鼎泰豐等名家。它們價格不同，在此不好一一列舉，但保證你會口齒留香，回味無窮。

十三：汽油費：

汽油費取決於開車頻率，上班遠近，遊玩次數，車的種類和型號，開車習慣以及汽油的等級，每個月也不一樣，很難有個確定的數字。但是今天南加Costco的汽油價格是4.25/加倫，我們家大概是200美元/月。另外，加州的汽油配方與其他州不同，所以汽車不冒黑煙，有利於環保和健康。

十四：旅遊費用

加州旅遊資源及其豐富，應該是美洲大陸最豐富的地方。美國一共有51個國家公園，加州就有美國最多的國家公園共9個，15個National Monuments, 20個National Forest，還有數不盡的州立公園和其他各類公園。如果喜歡熱鬧，拉斯維加斯就能去N次，那裏有世界級的美食，表演和博彩。並且洛杉磯到賭城的全美第一條高速鐵路馬上就要開工，美國政府出資30億美元，將在2028年洛杉磯奧運會前完工。洛杉磯市內及附近更是有很多地方可以參觀遊玩，比如好萊塢，環球影城，迪士尼樂園，優勝美地國家公園，紅木國家公園，死亡穀國家公園，約書亞樹國家公園等，

不僅如此，加州鄰居州，包括內華達州，亞利桑那州，猶他州，俄勒岡州，科羅拉多州，新墨西哥州，華盛頓州，愛達荷州，懷俄明州等都是旅遊資源豐富的地區，平時可以自駕旅遊或者去洛杉磯華人旅遊公司組織的旅遊BUS經常去玩的目的地，比如黃石國家公園，大峽穀國家公園，布萊斯國家公園等著名的國家公園，價格低廉。除了國家公園，加州還有20個國家森林公園，15個國家紀念公園。還有不知道有多少的州立公園及其他各類公園，這裏還不包括加州西部從南到北沿岸非常多的免費海灘，可以隨便遊泳，曬太陽，衝浪，釣魚，玩船！免費的海灘隻需到達的汽油費及停車費（很多海灘是免費停車).

除此之外，大部分都可以自駕去這些地方玩，省時省力省錢。

當然還有國際旅遊。從洛杉磯出發的國際航班非常多，選擇餘地大，價格特別低，飛行時間短，特別是到亞洲，回國也及其方便。另外這裏還有200美元/人的豪華郵輪到墨西哥。

剛剛上網做了一個有趣的比較，將結果貼上來，我用的是美國最大的兩個機票住宿網站，數字基本一樣，看下麵對比:

1/9-1/16/2024: 同一時間段洛杉磯和紐約飛機到世界各地的票價對比：

洛杉磯夏威夷Honolulu來回機票是$189.00。紐約夏威夷Honolulu來回機票是$213.00.

洛杉磯巴黎來回機票是$543.00，紐約巴黎來回機票是$545.00，

洛杉磯上海來回機票是$1319.00/紐約上海來回機票是$1602.00，，

洛杉磯台北來回機票是$1170.00/紐約台北來回機票是$1370.00，，

洛杉磯倫敦來回機票是$625.00，紐約倫敦來回機票是$643.00，

洛杉磯悉尼來回機票是$1101.00/紐約到悉尼巴黎來回機票是$1466.00，

無論從美國飛到世界各地，今天同樣的時間段機票的結果顯示，洛杉磯無論飛到歐洲，亞洲都比紐約便宜，如果不相信，歡迎上網輸入固定時間段，然後輸入起飛地，目的地看看，我的數字有沒有很大的偏差。

十五：食品價格