房產投資：
如果你在熱門地區，美國熱門地區也就那麽幾個。加州，紐約，西雅圖，佛州的一些地方（靠海的）。。。。你必須全力以赴的投資地產。可以選擇不投資股票，集中所有財力做房產。
舉例：老朽，做的非常成功。20年，40萬變成15米（根據他提供的信息，我算了一下，這是老朽110歲死的時候他的房產淨值+淨租金的總淨值，除了他花天酒地坐遊輪，拉斯維加斯看屁股舞的花費，這是留給孩子們的15米，這個15我沒計入未來的通漲）。就算你2000年買蘋果股票，到今天200倍，你也比不上老朽。因為你在2000年，不可能買10萬美元的蘋果股票。
朽兄，不是我咒你，我的公式假設你活到110，夠了吧？居士才使用活到92。
因為老朽聰明膽大？的確是這樣。但是，更大的原因是他住南加州，趕上了。他如果住俄亥俄州這樣巨大的80%貸款折騰，早破產了。
股票投資：
如果你不住熱門地區，弄10個房子兼職地主，賺個每年度假錢，就停止吧。因為弄太多，你也太累，你鳥不拉屎的地方房產增值太慢，賺錢都靠你的辛苦。
舉例：著名的社會公益人物波大，住鳥不拉屎的地方，幾十個房子，到現在60了，也沒像老朽發財，整天的自己扛著梯子去修房頂，鑽洗手池下麵修下水管。他很會修理，熱心分享修理技術（感謝）。但是，你看老朽，從來不提修理的事情，為啥？他房產增值多，他不在意花錢雇傭穆仁智。而波大就不行了，沒有增值，隻能靠省錢自己幹。
還有以前著名的水牛城的物理博士，好像ID是“牛城地主”，整天的自己修馬桶，整治發黴的破屋子。他那錢，也是辛苦的累肉錢。
這種地區，你不幸住那裏，就專心學習投資證券吧。你的證券榜樣是矽穀居士。因為美國股市，最公平，無論你住哪裏，同一個股票都是一樣的價錢。
（但是，居士住矽穀，也沒折騰房產，這是他的巨大失誤。巨大的錯誤，沒有借口，無論多麽聰明的人，都有自己看不見的背影。依照他的高薪水和自律，如果折騰矽穀房子２５年，難以想象的財富）
這個總結，是大方向。各種例外都有，杠頭們，來說說各種例外吧。
