新年租約, 房客現在想往裏搬家具,地主會同意嗎?

本文內容已被 [ 海邊的娃媽 ] 在 2023-12-05 11:37:20 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

一套一臥小condo, 簽約給了一個單身的大男生, 年薪和信用分都達標, 租金C$1675/month, 看房時交流也愉快. 

進入正題, 今天五號,租客和我要code,想把買的家具搬進來,現在家具堆在父母家,覺得太多。

之前簽約時, 考慮到節日,相互方便,已經書麵答應12月28日給code, 新年交鑰匙。 

我想與人方便,這房這月也是空置。 但也擔心不按合同行事,造成不必要的麻煩, 同時我也不想一口拒了他,畢竟來日方長。

有沒有個approach, 對房客能有所約束,但不知如何把握尺度?

 

 

所有跟帖: 

絕對不行。必須改租約,12月可以不要錢,但是不能沒有租約約束。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (100 bytes) () 12/05/2023 postreply 11:36:22

多謝檸檬! -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 11:39:24

完全不可行,你假裝要租房去周邊大型公寓 leasing office 問問,看看人家怎麽做。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 11:55:46

多謝老朽,好的,這是一個很直接的辦法! -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 11:58:08

不可以哦,萬一東西被偷了怎麽辦?改租約,可以少收點錢 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 12:12:32

多謝start2020! -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 12:22:20

記住交錢給鑰匙,第一次必須是現金或cashier check,包括押金。支票不可以接受,給支票不能給鑰匙,要 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (77 bytes) () 12/05/2023 postreply 12:13:23

多謝老朽細心指點。 簽約時, 我收了第一個月的租金, 我這個旮旯地收押金違法。 -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 12:26:05

不讓收押金,可以收first and last month 吧 -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (48 bytes) () 12/05/2023 postreply 14:05:29

這裏簽約時,允許收第一個月的租金。 市場好時, 租客也能接受押金,現在這時候,租客說不合法,我也就沒法強硬要求了。 -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 15:08:53

招租時,碰上個信用分不好的,雖說了押金不合法, 倒是願意交兩個月的租做押金,可我不敢租給這個人,他毀約幾乎沒代價。 -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 15:18:25

什麽地方不讓收押金呢?他急切要搬入,prorate 12月份租金也行啊 -圓蘿卜- 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 14:21:22

加拿大的魁省,明文法律規定的。 -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 15:09:52

當然不行啦 lease開始才好給鑰匙,不然不光是水電費等等是額外的開銷,要是出了什麽事理賠和保險也糾纏不清。 -fengshen99- 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 14:05:05

是呢, 多謝提醒。 -海邊的娃媽- 給 海邊的娃媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2023 postreply 15:11:54

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