我感覺如果不出租的話，就不能折舊，隻能賣房時有long term capital gain.

就如同買黃金、地、股票等商品一樣，但是平日的開銷可以算到expense裏， 最終賣時減掉，不賣的年月不需要報稅， 隻是賣的時候減掉所以費用， 然後報long term capital gain。

我買的一個白菜房，白送了我一塊獨立的宅基地，不賣的年月不需要報稅， 但賣的那年我可以把以前所有年月的地產稅加起來， 做為成本減掉，然後報long term capital gain。

我覺得你的情況跟我的宅基地類似。

所有跟帖： 

• rental property does not have to have rental income -borisg- ♂ (89 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:03:25

• 問題是看起來樓主根本沒打算出租，如果樓主打算出租並已經掛在市場上，隻是沒租出去，那算In service。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:06:05

• 多謝波大與建寧 -雲崖水暖- ♂ (152 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:31:43

• 必須可以住人了才算ready，也就是說要裝修好，當然如果隻是需要打掃一下也算ready。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:44:30