請教，waterfront, 小獨立房，比較老（68年），1300平方尺多點，但院子很大，

景色非常好，房價偏高（39萬5，北卡），還是很動心。問題，就是木地板有好幾處不平，問google好像和地基有關。根據經紀人要來的賣方的資料來看，現在的住戶是修過地基的。這也就是說地基是有過問題的。這種房子值得買嗎？關鍵問題是水邊的房子地基問題是否比遠離水邊的房子多很多？

先謝了

所有跟帖： 

• 靠湖嗎？景色優美waterfront 39萬五不貴啊，當然如果地勢很低，便宜我也不買。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:33:08

• 我就是說在當地這裏算貴的。地勢還真的有點低。不過剛問了nextdoor，那裏住的人 -ice_tea- ♂ (322 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:36:59

• 那地勢還可以。有pier嗎？是floating pier 嗎？ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:42:55

• 沒有。其它有些房子有。湖很小（水也很淺），偶爾有人劃船，景色不錯。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:45:27

• 我覺得地基問題肯定要請人專門查一下。我覺得湖邊，如果地勢還行的話，應該跟一般房子沒什麽差別。反而海邊waterfront -Girlsmom92- ♀ (254 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:55:51

• 城市裏的湖很多就是個pond，意義不大 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:58:35

• 不在城市中心。基本就是一個大一點的pond。但景色出奇地好。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:02:53

• 如果那樣的話，又是老房子，又有地基問題，我不會考慮。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:04:59

• 有道理。我們這裏的房子多多少少都有點地基問題，何況這是68年的老房子。賣方出示了修地基的收據。隻是在想， -ice_tea- ♂ (63 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:01:25

• 這取決於你有多喜歡那裏的風景。我assume 你是打算自住，喜歡很重要 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:08:04

• 是自主，有特別喜歡那風景。地基看了賣方的材料，是最近兩年修的，才花了1200，不貴，所以不是大修。 -ice_tea- ♂ (282 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:13:02

• 問對方地下水管是否通過hydrastatic testing. 要修地基的warranty. -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:05:04

• 那個年代的房子地下水管基本上都是cast iron的。如果地下水管漏水，地基即使當時修好了問題遲早還會出現。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:09:08

• 好。多謝了！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 06:37:32

• 我來說點不好的方麵；保險貴。空氣潮濕，夏秋換季氣節時有時會有一股水草腐爛的臭氣。優點可以養鴨子，可能是地基移動過。 -聶耳- ♂ (238 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:50:30

• 這些問題網上都可查到。再不放心找個 structure engineer 來看看。（不是一般的房屋inspection) -聶耳- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 20:54:43

• 這房子有文件說不需要洪水保險。潮濕的確是個問題，本人還有關節炎。大概隻有經常用除濕器了。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:03:57

• 是整個空氣濕度高，特別在夏天。布的衣服從櫥裏拿出來都有點潮，棉被也潮。壁櫥最好要用樟木做，這樣毛衣才不會蛀 -聶耳- ♂ (165 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:27:25

• 不至於，要看當地整體濕度是否高，就一個小胡產生不了這麽多潮氣的。我海邊島上的房子都沒你說的這樣的，而且有空調都不是事了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 21:30:37

• 我買過湖邊的房子， 湖是天然的， 有 40acres。我家房子在高處， 風景美，52台階才能到水裏， 所以， 沒潮濕問題 -螺絲螺帽- ♀ (58 bytes) () 12/04/2023 postreply 08:39:04