收租退休? 有點累

我覺得如果自己管理房子的話,大概六個房子的租金就可以應付開銷. 目前隻有四個,其中三個最近都出了狀況,大小不一.立刻就覺得有些灰心. 以前周末做做飯,看看書.這幾個周末都要跑來跑去,鬧心. 想著是不是先賣掉付清的房子.錢放在S&P裏好了.

請PM太貴了.我的房子都是白玉房,回報率不超過5%. 大家怎麽看呢?

所有跟帖： 

• 幾個房子不說明問題，因為房租不同。你的理想總房租（毛收入）是多少？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:55:06

• 二十萬吧。主要是不想操心了。汗 -hhwfish- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 11:41:37

• 作為房東賺的錢一部分就是你提供的服務，你這是碰巧事情趕到一起讓你覺得煩了 -ljty1- ♂ (278 bytes) () 12/03/2023 postreply 11:08:55

• 回報率隻是一部分，房產增值才是大頭，如果增值潛力不大的話， 還不如投S&P -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 11:29:26

• 房子已付清的回報率隻有不到5%。最近房價漲了不少的原因。所以覺得賣了買Bond省心又不少賺錢 -hhwfish- ♀ (84 bytes) () 12/03/2023 postreply 11:39:59

• 回報率你怎麽算? rent net income / 首付? 還是rent net income / 現在房價？ -ZeroSumGame- ♂ (42 bytes) () 12/03/2023 postreply 12:27:08

• 堅持一下 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 14:48:58

• 沒正現金流的能保值就不錯了。波大那樣自己啥都會幹的才適合搞出租房。換個水龍頭都要請人的就是替人數錢 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 15:56:10

• 請PM費用是房租的8%，想省心的還是值得的 -littlerabbit- ♀ (161 bytes) () 12/03/2023 postreply 16:19:12

• 現在很多人都在討論這個問題，但是要明白一點的是，高的利息並不是長久不變的，像以前那樣1%甚至沒有的時候，你怎麽辦？ -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 16:51:00