租客不付維修的copay，我該怎麽辦呢？

來源: January2016 於 2023-11-29 12:55:19 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (195 bytes)

我的租房合同裏，租客付維修費用的前$100。前兩天暖氣壞了，今天修好了，一共花了$200。我讓租客付$100，租客不付，我該怎麽辦呢？謝謝！

所有跟帖： 

• how long has they been living there -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:07:40

• 3個月 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:14:35

• 還能怎麽辦？隻能evict了呀，話說我覺得copay 不合理本來不該收 -ljty1- ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:10:22

• 這個房子一年新，租客把樓上的溫度調成製冷，樓下的溫度調成製熱，然後heater就壞了。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:17:17

• 一套空調可以這樣調的話，是控製器設計不良 -chinomango- ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 21:43:59

• 不懂。整個房子隻放1個調溫度Thermostat呢？ -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 04:27:22

• 有多少zone就有多少溫控 -chinomango- ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 20:08:57

• Show him the lease -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:31:15

• 給租客看了，租客說我的lease很奇怪。然後就不回我的短信了。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:59:57

• 奇怪不奇怪他也簽了字不是 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 17:02:32

• 3個月壞應該他付一點的，但是我的就算是很短時間壞，如果考慮到本身unit時間比較久了，我會自己cover. 我的租客都 -旭日之下白月夢- ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (57 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:48:04

• 這個房子很新，三個月幾乎每個月都要我修東西。9月份說漏水了，plumber來了以後，跟我說沒有漏水。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:01:44

• 你碰上討厭的人了，這麽新的房子我都為你心疼。lease 是一年嗎？如果month to month 就可以趕人。 -旭日之下白月夢- ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:03:36

• 是一年。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:06:26

• 那不好趕。你沒有精力花錢找律師調查到底是租客使用不當還是你unit 本身有毛病，雖說咱都會認為新的沒有問題。 -旭日之下白月夢- ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:11:16

• 空調有曆史記錄，租客把樓上的調成製冷，樓下的調成製熱，然後空調就壞了。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:43:43

• 這位是有神經病啊，你還是離他遠點 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 15:44:53

• 小額法庭, 把空調記錄拍照, 另plumber作證沒有漏水, 最後去不去的至少嚇唬一下, -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 06:07:54

• You should put one clause for excessive repairs , lease will -土妞2021- ♀ 給 土妞2021 發送悄悄話 (62 bytes) () 11/29/2023 postreply 15:48:55

• 你驅逐，這個條規不一定被法院認定。隻能用lease嚇唬一下。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 13:49:47

• 給租客看lease了，租客就不回我短信了，也不付錢。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:02:49

• deduct when tenant move out -jjj7- ♂ 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:18:23

• 這可能是最好的答案了。 -旭日之下白月夢- ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:46:08

• 我也沒有其他辦法了，估計隻能這樣了。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:47:59

• 我隻有一個月押金，一年lease到期以後，估計不夠維修費用。 -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:46:15

• 謝謝大家的幫助！ -January2016- ♀ 給 January2016 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:49:06

• 如果在 Texas, AC, heater are completely landlord responsibiliy. -wo007- ♂ 給 wo007 發送悄悄話 (52 bytes) () 11/30/2023 postreply 07:42:04

• 算了，小錢不值得折騰。 總有這樣的租客， 算你倒黴。 -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 08:58:51

• 這個是很有爭議的一個charge， 很難保證能執行的。 -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 09:56:52

• 一共才$200, 自己付了算了。我有一遠程房，租客說暖氣can not turn on, 我派有license的工人去查看，原來 -小玉米土豆- ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 21:55:00

• 原來是沒有gas. 這個租客住了兩年了，他也不知道為啥他的gas account is closed. -小玉米土豆- ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 21:58:00

• 鑒於他是個好租客，這次的dialogue fee $120 我就出了。 -小玉米土豆- ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2023 postreply 22:00:00

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