Timing 和 location 對的話，自住房都可以給你帶來巨大的回報。從 166 萬漲到 750 萬。

等於說這家人享受住了 18 年海景大豪宅相當於沒有花錢，到頭來還大賺一筆。這樣的好事情可遇不可求吧？

18 年漲了 452% 。

我是四月份看到這個房子成交了（因為我家領導在離開這個房子好幾條街的地方有一個不是水景的出租房，19 年在狀態差的時候買來的，花了十來萬 renovating 以後一直在賣和租之間來回切換，所以我也時常關注這個地區的房價），但是看到價格就是比較好奇。因為雖然 South Tampa 的房價這幾年確實是在瘋漲，但是這個房子的海景看起來還不是這些麵向遼闊的 bay，而是麵對小港灣。這個價格讓人有點吃驚

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

身邊的朋友還有好幾家這種自住房漲得很厲害賣了的例子，不過幅度沒有這個房子漲得這麽高。

所有跟帖： 

• 這種情況，溫哥華多，如果房子在2000年左右買的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:05:22

• 2000年多倫多35萬買的 -ZeroSumGame- ♂ (21 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:50:44

• 買房好處就是用銀行的錢賺錢。買股票指數35萬，目前值254萬多，可是沒人給35萬投股市。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:44:38

• 理解正確，也不完全正確。房子可以貸款，但是有一係列的地產稅，利息，水電費，維護費用，出租操心。。。 -ZeroSumGame- ♂ (22 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:22:17

• 是。持有成本挺高。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 21:07:34

• 高杠杆需要有地點及時間段的加持，不然2008次貸危機就不會發生了，也不會有那麽多人破產了。舉一實例： -鯉魚洲- ♀ (668 bytes) () 11/29/2023 postreply 16:06:55

• 你的經驗，寶貴！ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 17:48:16

• 感謝分享！風險控製還是很重要 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 21:05:53

• 2001年多倫多35萬買的，現在300萬 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:34:41

• 你的區好，能說是哪個區嗎？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:36:22

• rw -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:43:16

• 漲價真厲害！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:27:46

• 上海的房子你自己沒啥可享受，隻是投資而已 -Lakewind- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 12:01:43

• 搜了一下， 這房需要買flood insurance ， 房主是位獨身的女富婆 -yfdc- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:51:47

• flood insurance 是必須的，不要說這個是 waterfront 的，整個 South Tampa 的房子都 -HenryLi- ♂ (324 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:07:11

• 這種保險貴多少？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:46:31

• 這種臨小海灣的房子，是不是比直接麵向大海的更安靜，風小。。。？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 06:58:56

• 來一次颶風都沒啥區別。 -檸檬椰子汁- ♂ (135 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:03:48

• 直接麵向廣闊的 bay 的一般更加貴。前兩年我在這裏一個貼子下麵跟貼過說 -HenryLi- ♂ (127 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:10:44

• 這個？ -LexusOnly- ♂ (352 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:13:11

• 這個房子位置不錯，圖第70，雖然臨海但甩了個彎，前麵兩邊還有部分建築遮擋，也許颶風來了影響降低了。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:37:36

• 水邊的房子，跟是否裝修過，景觀如何，新舊如何很有關係，反正水邊的房子，一房一個價，當然跟售房時間也很有關係，今天三四月份 -Lakewind- ♀ (50 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:13:47

• 你看的準，我們這裏也是上半年瘋漲，走的還快，現在降溫了 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 07:39:47

• 是因為我自己正在經曆，今年上半年和下半年，價格差了太多 -Lakewind- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 08:50:21

• 冬天一般是淡季。春夏好賣。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:47:25

• 賣出去了沒有？ -甜酒甜- ♀ (63 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:39:21

• 賣了，希望過戶順利。其實賣這類房子還要有點lucky, 需要碰上一個不顧一切喜歡這個房子的家庭。盡管如此，時間也是非常 -Lakewind- ♀ (15 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:59:38

• 恭喜，一般不會出問題…..非常同意你說的 -甜酒甜- ♀ (88 bytes) () 11/29/2023 postreply 12:22:40

• 高增值比之現金流哪個更具威力的好例子，高價房也能4年一倍。這也是土地（資源）增值的好例子。定說哪種更好都有片麵性。 -守月- ♀ (126 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:04:59

• 熱點西岸城市房子看著不小後半邊直麵海景有大泳池，看上去可能可停靠帆船綜合有稀缺性。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:30:41

• 主要是有碼頭能下船。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:45:11