房租收的現金，租客賴賬，怎麽辦？

來源: 農轉非 於 2023-11-20 16:30:06 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (383 bytes)
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第一次遇見這事。一開始用Zelle，幾個月後說銀行賬戶被關閉，隻能交現金。經常遲交，甚至拖到下月。因為申請section 8等待審批又兩個月沒交。現在人家說都交過了，不欠錢。這還有天理嗎？現在已經訴諸法庭。各位，這官司能贏嗎？怎樣給法官說，有什麽需要注意的事項？請教了

所有跟帖： 

• 他交現金你給收據嗎？ -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:35:02

• 沒有啊 -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:37:08

• 那你可能就說不清了。你如果一直給收據他可能就不會賴賬了。我從來沒收過現金隻是從人性的角度想。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:42:19

• 想起來有個Vegas的被坑的挺慘的地主就是收現金不給收據，好像，記不太清了。好像也是section8的租客。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:44:06

• 啥收據能雙方都有證據？那對方硬說沒收據咋證明？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:14:05

• 同問 -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:25:03

• 正式的收據有存根，你一份他一份，至少讓他知道你做事認真他可能就不敢沒付說付了。當然他肯定還是會不付租大概率。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 18:31:06

• 但是我一直有短信交租記錄，在法庭上可以作為證據嗎？ -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:28:43

• 隻能這樣了，把短信打印出來給法官看，反正租客也沒證據證明他付過了，你至少 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (51 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:33:45

• 看來隻有這樣了。這次的教訓是太縱容租客了，你想的是怎樣幫助他，他想的是怎樣欺騙你。 -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:38:31

• 以後用那種有上下層的收據簿 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:49:00

• 有這個總比啥都沒有好。 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 18:31:43

• 以後這種情況讓租客付 money order, 很多地方不收 cash 是有道理的， -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (107 bytes) () 11/20/2023 postreply 16:59:39

• 明白，看來是要交學費了 -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 17:04:26

• 這還不容易？如果法官說，你租客說交你現金了啊；你就說，＂法官大人，他沒有交，如果他交了我肯定給他收據的＂ -圓蘿卜- ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (54 bytes) () 11/20/2023 postreply 18:26:03

• 租客也可以說房東從沒給過收據，不然叫房東出示下以前收據的底件…短 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (34 bytes) () 11/20/2023 postreply 19:46:00

• 那法官到底聽誰的呢？ -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:02:37

• 誰證據多聽誰…簡單明了不要廢話。比如你的短信裏有：房東：收租啦。房客：給。房東：收到 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (164 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:19:11

• 沒有直接證據就找找間接證據 -Hope2022- ♂ 給 Hope2022 發送悄悄話 (646 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:31:43

• 受教了。關鍵是要給收據。主要是沒有經曆過，凡事都往好處想，不知道保護自己 -農轉非- ♂ 給 農轉非 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 20:39:35

• 開始用 zelle 銀行 statement 可查到，他遲交或沒交租的月你有沒有短信催過？這些都是證據 -圓蘿卜- ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2023 postreply 00:41:16

• 收現金的一律事後發短信給租客，確認收到某月多少租金作為收據留底 -花開千裏- ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 21:19:50

• 沒收到房租一般都會跟租客說吧？不論是郵件還是短信都可以做證據吧？還是房子太多可能就漏數了？ -fengshen99- ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 21:28:13

• 收到現金，至少要發給房客一個短信，證明收到多少錢，是哪月的房租。這也是對房客的負責和尊重。電郵發個正式收據更正規 -排毒靈- ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 21:54:00

• +1.我隻要收到錢，就發短信道謝，也算個收據。遇到現金的幾次，寫收到cash xxx。有時忘了，房客就會找我要“收據”。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (113 bytes) () 11/21/2023 postreply 07:00:29

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