我以前上班都是PM管房子。幾個PM都是維修費用特高;租客走了,很久都招不到。

來源: Milaspring 2023-11-19 16:01:45 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (948 bytes)
回答: 有些人用PM,少賺點。老朽2023-11-19 12:39:39

他們找的租客質量也不好。eviction這種事情還是得我自己上,否則收費很貴,管理費不包驅逐費。管理費用以前是10%, 現在競爭大了8%/ 7%都有人做。 但是我覺得他們沒做到10%的事情。 不過也理解,以前租金2000多,他們一個月200塊,誰願意一天到晚幫你盯著房子。租客不報維修,他們估計半年都不去一次。發大水那種事情,保險公司走程序,還是我自己處理。租客報維修,基本是先來看我態度有多堅決,我堅持一下,他們才去跟租客談誰的責任,否則都是讓我付錢就是了。後來我不上班,就自己管了。管理不難,心態很重要,最關鍵是能有自己長期合作的維修師傅,最重要,我現在慢慢在build。朽哥說的對,對長期合作的師傅不要怕吃虧,我寧願rate給高點,他們能隨叫隨到,不坑我,不虛報,就好了。

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