做生意賺錢最重要

來源: 圭媽 於 2023-11-18 14:07:51 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (355 bytes)
回答: 書本是死的，市場是活的. 由 smlandlord 於 2023-11-18 10:17:38

疫情期間公寓樓的貸款利息是3%到3.5%, cap 也是3%。現在利息已經是8%了，您如果還是用3%,4%的 cap 去買，您說這 make sense 嗎？value add 要做多久才能有正的利潤？現在公寓的平均 cap 已經到了5%, 您怎麽知道明年不會到 6%？您有多大把握在短期內市場的 cap 還能回到3%？

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