盡信書，不如無書。樓主講房產，忽略了貸款

在中國以外（不知道國內情況，所以言論不包括中國投資房產情況）投資房產的，我還沒有見過不貸款的。包括我在內，很多人都是將貸款用到盡，投資房的首期都是從其它房產增值上借出來的。在手的房產就如同印鈔機，不斷升值，不斷提供下一個投資房的首期。

每周定投SPY大概率是用現金，不是貸款。用現金那就是從某個地方掙來（比如工資）後，省下來的。相對於貸款來講，天花板太低了。所以一旦投資房產上了路，基本不會再去想什麽股票。

所有跟帖： 

• 股票也可以貸款或準確說借錢來買。即buy stocks on margin。對會操作的人是真正的空手套白狼。 -wantong- ♀ (0 bytes) () 11/15/2023 postreply 22:20:47

• 我現在有貸款365萬，加幣，在大溫。你有沒有興趣去margin 365萬加幣或其它等值貨幣投股市，10年後看誰賺得多？ -justforfun- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 06:37:55

• 剛看到您的跟帖。您今天已經在投壇掀起討論了。關於杠杆，我在以前的文章寫過。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 11/17/2023 postreply 00:09:00

• 您地產做得好，但是我的房產價值可一點不比您的少。我的杠杆很低，現金流重複投資，風險低又高效利用資金，複利的力量不亞於杠杆。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 11/17/2023 postreply 00:17:00