分析大量的數據是花街的人每天的工作

來源: 圭媽於 2023-11-14 09:41:19 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2095 bytes)

回答: 理解您的說法。由杵家牛於 2023-11-14 08:25:35

我沒有說股市房市哪個更好，所以您不必為了證明您是對的就說您是花街的人。

我在灣區，全美沒有幾個地方房產收益率超過灣區的。我是灣區房市繁榮的受益者。灣區的房市是非常明顯的和股市息息相關，可以說，沒有科技公司股票的大漲，灣區的房價也不會這麽高。在灣區，靠股票發財的不少於靠房市成功的，大部分人是兩邊都投的。我這篇文章的本意就是股市房市息息相關，相輔相成，這是出於我自己的親身經驗。

隻做地產的人往往有思維誤區。我擁有特斯拉股票，雖然不是特斯拉的經營者，但是我看好公司的長期發展，以投股的方式擁有一份特斯拉的未來。不要以為房子是你的，房子的命運就完全掌握在你的手裏。和股票一樣，房子也有不可控的因素。例如，房主不能控製周遭人口的變化，不能控製政策偏向租客，舊金山就是最好的反麵例子。如果您大部分房子都在舊金山，現在欲哭無淚。如果加州的 Prop13 被取消，加州的房價也會大跌。美國過去三十年股市房市的大漲都是得益於宏觀經濟發展和寬鬆的貨幣政策。沒有過去三十年的降息周期，房價和股市都不可能大漲。我們都是賺的經濟大周期的錢，所以人不要高估了自己的能力。我清醒的知道，灣區房價升值完全是靠運氣，定投 SPY一部分是靠定力，但歸根結底也是靠美國國運，所以還是運氣更重要。

定投 SPY 是一個緩慢積累的過程，但是我也不認為投資地產能一夜致富，雖然我在灣區的房子升值了幾個米，這也是一個長期的過程。再說一遍，我沒有說股市房市哪個更好，根據我自己的經驗，兩個都投是最佳選擇，我自己是股市六成房市四成。股市房市都不是能快速致富的投資。根據我的經曆，不急不躁的堅持投20年，股市房市都會量變產生質變，這就是複利的力量。