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地獄租客強占豪宅 “白嫖”575天 魔幻操作比電影精彩！
現在的世道越來越離譜了
零元購還沒整治完畢
地獄租客更讓人大開眼界...
最近在北美某地，一位被網友稱為來自地獄的Airbnb房客租了一棟占地2954平方英尺價值380萬美元的豪宅後，就開始地獄式入住，賴在房子裏，不支付房租也不搬走！活脫脫白住了五百多天，還要求房主支付給她10萬美元搬遷費...
意外的是這位白嫖俠還是哈佛名校畢業的，哈？
這到底是怎麽一回事？一起來看看
01
北美豪宅掛Airbnb
怎料招來了“地獄房客”！
事發的這棟豪宅是一位“全球牙科專家”的房產。
61歲的薩沙·約萬諾維奇(Sascha Jovanovic)來自荷蘭，1990年時移民到了美國洛杉磯，在加州是一位名聲顯著的牙科醫生。
最初，這位牙醫花費75萬美元買下了這座位於洛杉磯的豪宅。
豪宅占地 0.33 英畝，2,954 平方英尺，地段優越，可以欣賞洛杉磯全景，海洋、峽穀、城市燈光一覽無餘，並獨立的遊泳池，是一座豪華山坡避風港。
牙醫約萬諾維奇買下這座房產後還對其進行了改造，增加了一個客房，並且配有落地滑動門，臥室、浴室和廚房，這座客房也能欣賞到洛杉磯全景。
這座被房主布置的客房隻是一個兒童遊戲室，後來孩子大了些，牙醫就把這個單間屋子掛在Airbnb上出租，提供短期租住。
開始牙醫的這間單間深受五星好評，被稱為“擁有360°海洋/城市美景的房屋”，出租價格為每晚215美元。
怎料好景不長，就遇上了這位地獄式房客赫希霍恩。
02
地獄租客先入住後整活
霸占房屋，租金一分不交！
2021 年 9 月，這位地獄租客，名叫伊麗莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn) 的女子通過Airbnb 租了牙醫約萬諾維奇的這座房子。
開始她以每晚上105美元的價格租了六個月，她將逗留時間延長了 24 天，結束日期為 4 月 12 日，總計房租金額20,743美元。
赫希霍恩搬進來後，據牙醫約萬諾維奇回憶：“開始他們的關係還可以，會一起喝茶聊天，碰麵也會相互問候對方。”
然而在房租臨近到期的時候，這位地獄租客開始整活了。
赫希霍恩抱怨自己屋子的百葉窗壞掉了，要求房東修理。
然後房東也是老好人一枚，為了給房客更換水槽，願意自掏腰包在維修期內讓這位地獄房客去住酒店，承擔5天的酒店費用，且所有酒店任選，並且還推薦了幾家自己覺得不錯的星級酒店。
然而租客稱“當時是新冠高風險時期，被迫離開住所很危險”；並表示自己對“化學物質極度敏感”直接拒絕了房東的好意。
然後房東就提出可以搬入自己的主房內居住，這樣好修理她的客房，她也不幹，稱自己“對貓毛過敏”，最後直接不讓房東進自己客房了，也不讓房東對客房進行維修了...
時間到了2022年4 月 12 日，房租到期。
她不續住，也不交費，也不搬走，直接賴裏頭了，開啟免費入住。
額...這操作真不是正常人能幹出來的
本來房東想試著友好的給她幾周時間，發現毫無用處，她甚至不讓任何人進入她的客房，在確定赫希霍恩不會離開自己房屋後，約萬諾維奇給她發了一封電子郵件表示“4月12日之後你沒有預約入住，我會認為你侵犯了我的財產。在此日期之後，我將利用我的合法權利將你從我的財產中移出。”
然而，赫希霍恩仍然賴在房屋裏，並沒有搬出這棟房屋。
03
房東上訴遭遇奇葩法律
被房客反咬一口後罰款。
實在沒辦法，約萬諾維奇對其提出訴訟。在提出訴訟的時候，她已經逾期居住了400多天。
約萬諾維奇找到了律師塞巴斯蒂安·魯奇(Sebastian Rucci)對租客赫什霍恩提出了四項指控:
第一：違反租約，因為她在 Airbnb 上的租賃期限超過了 408 天。
第二：盈利損失，因為她因免費住宿導致房主蒙受損失。
第三：房屋損壞賠償，因為她拒絕房主進入客房導致損失更嚴重。
第四：侵占不動產，因為他有權在約定的 Airbnb 住宿結束後歸還自己的財產。
然而離譜的是，一名法官竟然裁定，“根據該市的租金穩定條例，以及租客已經在這裏住了6個月以上，符合當地最新才通過的《正當理由法令(Just Cause Ordinance)》，旨在保護租戶免於無正當理由的驅逐。所以約萬諾維奇沒有法律理由驅逐她。”
甚至這位地獄房客也找了律師...
她聯係了洛杉磯市建築與安全局，調查發現約萬諾維奇出租的客房在建設中，有兩項違規行為：未經批準的入住和未獲許可的淋浴設施。
隨後又向住房調查員投訴萬諾維奇，稱其非法驅逐、騷擾和不支付搬遷費。包括疏忽、滋擾、故意造成情緒困擾、非法商業行為以及違反洛杉磯縣新冠肺炎程序等15 項違規行為。反訴其當時“不適當地邀請”自己搬到他家與他同住。（本來是房東的好意邀請竟被其抓住把柄）
她甚至要求房東需要支付10萬美元搬遷費用，否則自己決不讓步！
哈，白嫖俠竟然反咬房東一口，還有這種人？
然而住房調查員最終結論是，約萬諾維奇確實違反了規定，因此，他必須撤回驅逐通知，直至證明建築合規...約萬諾維奇需要進入客房進行維修和改造，但房客卻不允許他進入。
更離譜的是，當地市建築與安全局還因約萬諾維奇不合規建造行為，判罰660美元罰款。
心疼房東，好好的房子攤上這麽個租客，幺蛾子一波未平一波又起。
這位地獄租客的律師說，十萬美元是房東擺脫困境的最佳方式，而房東霸氣反擊“付錢更容易，但這是原則問題。”
在這位地獄房客來臨之前，約萬諾維奇一直受到客人的五星級評價和熱情推薦。
艾迪生（Addison）是 2021 年 2 月入住的客人，他說：“我很感謝約萬諾維奇分享他的天堂，並讓客人可以輕鬆進入。我每天早上都隨著日出和日落而醒來。我不會忘記這次經曆，約萬諾維奇超越了一切，既可以輕鬆訪問，又可以保護您的完全隱私。”
約萬諾維奇承認自己對租房條例不夠了解，不過還是希望等官司打完最終驅逐赫希霍恩，這樣他就可以將住房歸還給他青春期的孩子們：“這對我的家人來說將是美好的一天。這個空間將變回一個快樂的房間。”
04
喜大普奔！曆時575天
白嫖俠終於被驅逐！
11月3日（上周五），這位被稱為“地獄租客”的Elizabeth Hirschhorn，終於搬走了！
周五，約萬諾維奇驅逐“地獄租客” 的過程受到了洛杉磯市警察局警員的監督，約萬諾維奇說在看到不熟悉的男人在房子裏走來走去後報了警。
他解釋說：“我叫警察是因為我想知道那些男人是誰。”
隨後，警察抵達，在警察監督下，這夥人將箱子從屋內搬出。
Tenant from hell Elizabeth Hirschhorn FINALLY LEAVES LA mansion
— Linda (@lco6677) November 6, 2023
How was she able to get away with this??!! #elizabethhirschhorn *****CFf4uolJlg
想想也是不容易，曆時575天啊！終於驅逐了這個白嫖俠。
在地獄租客搬走後，約萬諾維奇終於進入了這個房間，發現裏麵空無一人，還有點不太適應。“我感到非常輕鬆，但也有點不知所措，等了很長時間，但現在她終於出來了，終於能過個好周末了！”
目前，約萬諾維奇已經給房屋換了鎖，奪回房屋所有權，不過地獄租客的律師聲稱她隻是暫時離開，仍將努力重回這處住所，emm還來？
這位地獄房客赫希霍恩抵達了她的新住所，每月3,600 美元，一個設備齊全的長期酒店套房。
而她在搬來約萬諾維奇家的前兩個月，就在加州奧克蘭一個相似的案件中因清潔問題和房東發生爭執，也是拒絕支付房東租金，仍然在那裏賴了18個月...現在想想恐怕是早有預謀了？
與此同時，她還因信用卡問題，其他住房問題，起訴房東等，法律糾紛已經有了20多年了，前科滿滿。
據調查，這位地獄租客還是一位哈佛畢業生，在馬薩諸塞州長大，並曾在亞利桑那州的 Tucson、紐約市等地生活過，現年55歲。
好好的名校高材生，這是幹嘛呢？
網友也紛紛表示：
網友：多麽可怕的一個人啊。
網友：她之所以能夠做到這一點，是因為洛杉磯討厭房東。
網友：令人難以置信的是要求任何東西。比如她以為她是誰？她確實覺得無需支付一分錢就有權擁有別人的財產。這個女人絕對是無恥的。免租住了兩年，並期待更多。
網友：她為什麽沒有進監獄？
網友：她似乎是一個連環擅自占地者，有預謀地剝削業主。
也有網友說在她不要臉的同時當地法律也較為奇葩...
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