那這個銀行太玩忽職守了。那麽樓主的title company做的title search應該是不clear的title，

如果title search沒有找到 deed of reconveyance的話。這樣樓主會是有比較大的risk整天提心吊膽的。

不clear的title就算title company擔保title insurance我也肯定不會買的。知道很多奇疤的case了。

如果lender這個note還抵押出去做壞事拿錢 從hard money lender機構。突然有一天hard money lender就會找到樓主，要拿回這個貸款的錢要拍賣房子了。樓主想當然的找title company解決。因為hard money lender借出錢是發生在樓主close escrow以後而不是以前，這個時候原來口口聲聲說擔保的title公司就可能借口逃脫了。樓主隻好自費和hard money lender機構打官司，5-10年都是可能的，大半個房子費用打掉，精疲力盡拿回一點點錢。最後其實是竹籃打水一場空。

所有跟帖： 

• Lender 己經倒閉了，還可以用它的note 抵押？我不懂這個。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 21:58:20

• 按你說的lender已經在犯法了的。seller付清mortgage以後和你這個case一樣，銀行要廢除trustee， -Progressive- ♀ (729 bytes) () 11/10/2023 postreply 00:08:33

• 那就是說銀行還是擁有這個房子？現在讓seller告lender也不知道去哪裏找lender告了。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:35:26

• 不知道lender怎麽了！note抵押？這是什麽？ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:32:50

• 樓主應該要求title公司 close這個mortgage如果可行的話 才可以買，要求做到clear title才行。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 21:59:41

• 你說的也有道理。這總是一個title的問題。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 22:24:22

• 好的，太感謝了！ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:36:17

• 是的，title不是clear的。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:31:39