在考慮賣個town house，整的差不多了，雖說簡單裝修，也搞了天花板，粉刷，地板，樓梯，衛生間，燈線重拉，不夠完美，但花了不少銀子，找了一個代理問問情況，這個代理是flat fee, 怎麽說呢，就是隻收小幾千塊賣家代理費，剛開始發電郵不回，後來說以為是scam, 短信來往，開口閉口LOL, gosh, 我也不介意，見麵後，看了我的房子，挑我的房子毛病，最後說隔壁房子裝修很好，賣了54萬多，建議我賣52萬，我說小區有賣60多萬的， 她說隻看近期6個月的。 我想八字沒有一撇，你就勸我降價賣，指不定到時候又要壓我價格，就說那再說吧。 一天後給我電郵，說60多萬的裝修好，什麽的，我簡單回複了一下，就沒有繼續了。整體感覺不爽，估計就此打住。
第二位是個比較大的代理公司的代理，先給公司打電話，後來他們就派個就近的代理過來交涉，中年男性，看了房， 聊了一會兒，這個人比較接地氣，我說有幾個地方要不要再整整，他說不用了，配個冰箱就行了，前後院lang scaping都不用搞， 沒有人會看。我問什麽價格比較合適，他說55萬左右，馬上可是上市，他們收6個點。整體感覺不錯，但是他們收費比較高，因為有的代理明確說收4-5點。過兩天會有兩個代理再聊聊。
我沒有什麽賣房的經驗，各位地主給個建議， 如何尋找和判斷一個代理靠譜？還有， 我的心理價位是60萬，比代理建議的估計高一些，能否按我的價位list？本地過去10年一直是房產熱點，本小區是學區房，價位疫情後迅速上升，去年底略回落，但是今年緩慢上升，價位一直算堅挺。 此小區的賣房的弱點是，過去一年有2個房賣出，價位不高，40多萬， 但是都是沒有裝修，賣家著急搬走賤賣。但是近期我們inventory 很低，附近沒有類似的房源出來，也沒有類似的價位的房子，獨立屋一般在100萬， 甚至200萬。
謝謝建議。
