- 現在股票，房產都在高點，當這個泡沫破了以後，SPY, QQQ, 房產都會出現30-50%的賬麵虧損。你沒有任何在股市，房產下跌時能夠受益的組合。今後的幾年，很可能沒有8%。
- 泡沫結束後，利率在短期會降到很低，你的現金收益會接近0.
- 退休後，你有沒有算過你的開銷，醫療保險，小孩的教育能不能和你投資收益持平
- Cash is king，當經濟不好的時候，你的出租房會花更長的時間找房客，房租會下降，你需要現金支付沒有租客的時候開銷
- 你自主房貸款8%，現金收益5%（稅後更少），虧3%，你應該把現金付完貸款。
你應該看下2000， 2008年的波動（最高點到最底點），為下個做好準備。你能在沒工作的情況下扛過下個resssion or depreciation，你應該是財務自由了。你自己可以做個stress test.
