我一直沒有弄懂，地主們在講房地產投資時優點時，常常提到＂槓杆＂作用。其實股市裏也有類似的margin＂槓杆＂，

用擁有股票的市值貸出資金來再買股票。但為什麽mergin一般不為多數股市投資者青睞？按道理，股票的流動性比房產高許多，一看行情不好，可以馬上減倉，以減免資不抵債的風險，而房產要脫手不大容易。懇請高手、大佬們指教：房市和股市兩種投資的槓杆操作的風險，有什麽特別的不同之處？

所有跟帖： 

• 哎，Marging 是啥？隻知道Margin. 房地產和股票的杠杆，這二者天壤之別。 -蓬萊閣21- ♂ (228 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:14:45

• 謝謝，您說的是外麵看到的結果，能否再詳評一下，造成這不同結果的內在原因？ -一帖- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:47:39

• 樓下回答了。換言之：股價跌，銀行會找你要錢。房價跌，銀行不找你。懂了？ -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 07:22:22

• 股市用margin , 股價下跌沒有錢補進去，就被margin call了。房子因為還不了貸款被法拍的幾率還是小很多 -samma1- ♀ (135 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:20:27

• 這個我經曆過，最有發言權。地主有租金支撐基本可挺過去，0頭款不自量力買自住房者，很多完蛋！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 20:45:19