老問題？但現在市場不同了。。。。。。。。

來源: lovecat08 於 2023-11-04 06:10:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1959 bytes)
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很猶豫！

想賣一condo，租客墨單親媽和一12歲的頑皮男童，她以前有一黑男友。2人付租，所以租了她。

確住了6年。按時付租。還好。

我想賣了它，裏麵幾乎得全麵裝修，那男童和黑男友把廚櫃毀了2處，我換了個不同的廚櫃，但不怎match！看圖如下：

冰箱旁的上麵廚櫃，沒有木頭邊。賣的時候，可能難看！

問題：

1，因貸款利高，市場買賣略冷，我這condo地點不錯，好區。我是不換全部廚櫃，但賣價低1-2萬元？還是自己找人換了？（麻煩死了！那舊櫃已不賣了，換，就得全換！）

2，客廳，和2房地毯，是換新地毯？還是地板？那一個便宜？好賣？

反正，希望，少花錢裝修，又快賣掉！

所以，很煩惱。

請教，多謝！

 

 

 


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所有跟帖： 

• 你這櫥子很老式，大概是六七十年代的，不如連木色的都刷成白的。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:18:27

• 白漆嗎？可蓋全部有木邊的櫃？找特別專業漆工？而非便宜的墨工? -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:30:54

• 哪裏找這種專門漆櫃公司？換廚台的公司嗎？ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:48:50

• 你這主意妙！就是怕漆不好看，以前沒做過。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:34:38

• 量尺寸後買門（match的）就行，大概$80-100/ea -位酷哥- ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:29:24

• 已經換了個類似的同size的櫃，老櫃（有木邊的）買不到了。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:33:37

• 1-2萬，你可以去home depot 買現成的櫃子，大概小幾千就可以了. -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:48:26

• 自己買全換新櫃，加工錢，得8000到12000！錢不是問題，麻煩是考量。。。。。。。。。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:51:21

• 自己不管，全包給人買，做，要約2萬。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:52:17

• 我記得我找華人給出租房換過，買的每個櫃子都和舊的同樣size, 換很方便. 沒多少錢 -Vaseline123- ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:13:12

• 換這個廚房，一兩萬可下不來，你就直接上市賣好了。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:56:34

• +1 站這，若地毯不是太髒的話，花錢請人深洗下。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:06:27

• 很髒，又破！租這家人，哀！我又不要扣她的押金，她賠不起，可憐的單親媽！早送走妙，怕以後。。。。。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:10:17

• 關鍵在個人動手能力, 做過/能做什麽？若幹這些樣樣都需請人，花費也真不低，算下哪個更劃算？ -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:20:00

• as is 不好賣吧！總得漆全屋，換地毯，化個裝，就是哪廚櫃，管它的。否則嚇跑買家，空吊市場半年。。。。。。。。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:06:49

• 你不是在北維州嗎？那裏不是很火嗎，找個代理聽意見吧，這裏的人不在本地。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:14:13

• 我這才剛起念要賣，先問這兒，再慢慢規劃，問價，量size。但大省是漆櫃，而非換全部櫃。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:23:04

• 不好賣。人家會大降你的價。一定要做一點，cosmetically，爭取少花錢，有時花幾千幾萬就回來了。另外要做點 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (61 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:17:45

• 當然，當然。我們都不會工，但手頭有多年墨工，就是漆櫃，恐怕要找專業弄櫃人。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:25:10

• 這是我做的廚房。我刷漆，沒有換櫃子。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:13:08

• 這正是我想要的，但那木頭櫃邊，也可漆蓋住嗎？變成一樣式的白櫃？要先刷淨，再漆吧？我們弄不好的，還是得雇工。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:18:38

• 先清理幹淨，做刷漆的前期準備，不難。我用oil-based漆，都刷成白的，都能蓋住。再配上很漂亮的黑的把手，煥然一新。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:23:21

• 多謝你，和borisg的好主意，省我一萬刀！感激！來這問，真有用！ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:29:16

• 要想做得好，仔細些，注意: -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (292 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:34:48

• 多謝，我找專門公司做，這錢不能省。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:43:32

• 不客氣。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:39:09

• +1 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:03:52

• 漂亮 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:28:11

• 謝謝H姐！ -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:52:22

• 真漂亮 天壤之別 -tiger_beibei- ♀ 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:45:42

• 謝謝。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:52:55

• 真漂亮，換了個房一樣。吊燈自己布的電線？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:29:05

• 謝謝。是的。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 21:06:20

• 能幹啊！ -Momof4- ♀ 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 09:18:34

• 太厲害了，請問你是直接刷，還是把櫃子門取下來刷完了再加回去 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:22:00

• 廚房太醜了，你是好區 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:24:20

• 租了20年，舊老了，所以得美容了！ -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:36:17

• 嗬嗬嗬，你這個房對我來說用做出租已經很好了。和房子有關係的問題來投壇都能解決，別的途徑都有可能是坑。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:25:09

• 把冰箱邊上的上櫃拆了，做成和木頭邊框同色的open shelf。 -花飛絮- ♀ 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:43:37

• 好主意。我得找配上的顏色 ，和尺碼 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 11:37:37

• 簡單一點，把那個櫃子的門拿掉，邊框和層板貼上木紋貼紙。 -花飛絮- ♀ 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:28:15

• 你有沒有信得過的handyman？有就翻修再賣，沒有不想折騰就降價賣 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 11:15:52

• 有！但不精工，所以，打算略弄，也減點價賣，折中。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:04:13

• 應該全扣押金。 -blondiedoggy- ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 15:24:53

• 沒看明白，房子舊，櫃子舊，租客需要負責？扣押金修？ -bobpainting- ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 16:41:53

• 不忍心，單親媽媽哪有一萬現金賠的，她是看baby的。我全退押金。她住了6年。我賺了不少。好聚好散。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 17:36:17

• 打聽了，全廚櫃漆白，900到1200元，公司包好看。 -lovecat08- ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 17:38:22

• 行啊 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 18:21:12

• 建議 - 櫃子全換，地麵LVP -Momof4- ♀ 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (81 bytes) () 11/05/2023 postreply 09:20:51

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