低首付讓沒有能力買房的人可以有機會買房，當然是好事呀。這個和crash沒有什麽關聯的。affordability是和

DTI有關。隻要自己afford就行。

如果利率高了，本來想買5房的現在可能就隻好買3房了。本來想買獨立屋的可能就會買townhouse。人們想買的還是可以買。每個人都從自己的樓梯格往下走一格down size唄。對市場並不會有大的衝擊。

我們買的第一個房就是零頭款，builder給3% incentive作為頭款 加上PMI買的。現在已經30多年了，從來沒有覺得有什麽過度的負擔。affordability和頭款其實沒什麽大的關聯。隻要builder願意賣，銀行願意貸就可行。銀行隻要有PMI就願意貸款。

現在房市滯鈍是因為大家都在觀望階段，還是覺得不穩定不想進場。

千萬不要走40年期。像以前日本那樣祖孫三代還。日本房價暴跌後都沒有出路了。還是要注重自己的affordability。

 

所有跟帖： 

• 是能解決部分問題，部分積累新問題。不能隻看手中有錢的投資人，政府推出的計劃著眼點是需買房自住的人，想解決這部分問題。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/02/2023 postreply 10:28:04

• 疫情forbearance後期政府做過40y mortgage modification。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/02/2023 postreply 11:47:37

• 這個是對已經有貸款而且貸款過重的人的一個緩和，應該是利多弊少。也是沒有辦法的辦法了。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/02/2023 postreply 12:44:23