我以前問過一個美國同事，她太太全職做包租婆。他說他們的投資回報率也就10%左右。

我自己算了一下。在矽穀買房子出租，由於租售比非常低，如果想實現正的現金流，首付需要40%到50%；那麽杠杆率隻有2到2.5倍。矽穀的房價平均每年上漲5%左右，這樣算下來，投資回報率就是在10%到12%之間。