這個壇子過去兩年，在房價暴漲的過程中，風氣是鼓勵買房出租，隻有一些清醒的群友發聲要慎重

過去兩年買房的，馬上要嚐到苦果了。

投資房產是個很好的事情，但是人家25年前買的房子現在巨大的成功了，新手跟風在房價高點追，那就不舒服了。

“隻要有現金流就可以買”這是投壇的流行信念。這個是錯誤的。房價的跌幅，可能導致你的現金流賺錢補不上房價虧損。當然可以持有很多年，但是在過去兩年曆史最高價位買入的，誰知道多少年之後才能再次回到這麽高的房價。

你賣房的時候，房價的損失可能是你幾年的租金淨收入。白操心好幾年。

而且，有人分析過了，好像是這裏的糊塗大師，現金流就是一個偽概念，你多放頭款就有現金流，如果你全現金，那麽現金流就更大。這是自欺欺人的現金流。

在今天這麽高利息，高保險，高維修費用的環境，傳統的20%的頭款，很難有現金流。

投資的時間成本是最關鍵的。你把大量資金放在錯誤的投資，就沒錢做更好的投資了。