去年年底撿漏買了一個投資房,7.5%的房貸利率,貸款大約20萬。當時沒有買points是以為很快可以refinance,結果到現在也沒有找到機會refinance。現在攢了一些錢,在考慮是把這個房貸提前還掉,還是等待時機撿漏投資房。我自己認為,如果美聯儲能很快降息,就不應該提前還房貸;如果美聯儲一直不降息,就不如現在把房貸還了。但是現在誰也不知道美聯儲什麽時候能降息。請大家給建議。謝謝!
請教大家,是應該還掉7.5%的投資房貸,還是把錢放著等待時機撿漏?
所有跟帖:
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降息短期是不可能的。估計要2025年利息才會下來。
-檸檬椰子汁-
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10/26/2023 postreply
08:23:46
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-加州陽光123-
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10/26/2023 postreply
09:44:51
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+2 即使降也是慢慢的,不可能從8點多一下降到5點多。
-古來萬事-
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10/26/2023 postreply
10:33:21
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如果這錢是準備買下一個投資房的,應該還房貸,到時要用時再貸出來。但是隻能還到投資房打平,千萬別還到正現金流。
-hhtt-
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10/26/2023 postreply
08:25:16
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請問為啥不要還到有正現金流呢?如果沒有其他投資機會,放在saving account裏麵return也就是5%
-piccalillim-
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10/26/2023 postreply
10:31:08
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機會成本是這樣:如貸款能撿漏-10%,現金有機會-15%或更多。一年能存20萬現金流不是大問題。但眼下現金撿漏都很困難。
-IEbird-
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10/26/2023 postreply
09:08:31
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這種情況下可以先還房貸,如果有機會撿漏再貸出來不遲。因為大概率撿不到漏。
-謙謙凡寶-
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10/26/2023 postreply
09:32:33
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7.5我肯定還. 穩穩的7.5%的固定收益。拾漏也是要有機會的。不一定就有。
-Girlsmom92-
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10/26/2023 postreply
09:26:08
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漲息周期很可能已經結束了。加拿大央行昨天沒有加息。下個月Fed可能也不會加。減息預期加明年6, 7月開始。美9月開始。
-謙謙凡寶-
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10/26/2023 postreply
09:26:19
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但是同時也預期可能減到5%左右以後會保持在這個利率一段時間。
-謙謙凡寶-
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10/26/2023 postreply
09:27:18
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我也有這個問題,所以比較關注相關信息。
-謙謙凡寶-
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10/26/2023 postreply
09:29:00
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在國內聽到這樣的說法不知道是否正確,
-加州陽光123-
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10/26/2023 postreply
09:39:02
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哈哈
-haomahaoma99-
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10/26/2023 postreply
09:54:56
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不靠譜。美國經濟強勁,估計3,5年之內看不到衰退。再往後就不知道。
-謙謙凡寶-
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10/26/2023 postreply
09:59:29
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上海房市好點嗎
-hz82000-
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10/26/2023 postreply
10:01:26
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國內人很喜歡陰謀論,帝國主義亡我之心不死總覺得有人要害朕
-ljty1-
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10/26/2023 postreply
10:11:17
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也不是完全沒有道理,博弈肯定存在並且會持續下去直到一方贏或者兩方都受不了了。
-2008VGirl-
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10/26/2023 postreply
10:17:08
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國內人評點美國的事情就不要看了,就像美國選舉,國內評論鋪天蓋地,一幫太監討論皇帝的性生活。
-老朽-
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10/26/2023 postreply
10:30:03
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問君能有幾多愁,恰似一群太監上青樓。。
-borisg-
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10/26/2023 postreply
10:32:09
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之前我有時會把老朽和波大搞混,因為文風有些類似哈哈哈哈
-fengshen99-
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10/26/2023 postreply
10:58:27
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說話真難聽,能選舉就是皇帝了?最後是在兩個老朽不堪之中選一個的權力
-Wonderland68-
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10/26/2023 postreply
18:51:21
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肯定還,啥生意穩賺7.5啊
-tang07059-
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10/26/2023 postreply
14:19:52