在Zillow 上看到一個房子做短租挺好玩的，帶全套家具一個月起租

地點南加，5b/3b 3000尺的房子，市場價應該是$3300左右，但是這個房東做短租，一個月起租，所以頻繁地在Zillow 上出現，純粹好奇幫他算了一下

2021年11月16日上市，月租$8K

2022年2月14日下市，假設租出去了。

2022年5月16日上市，假設期間收到三個月房租$24K

2022年8月14日下市，假設租出去了。

2022年12月4日上市，假設期間收到三個半月房租$28K

算下來去年一年收到房租$52K，假如做長租的話一年租金差不多$40K，相比之下能多收$12K，減去換房客之間的清理打掃費用。

不過今年好像生意不好，月租降到了$6500，目前隻租出去3個月，跟做長租相比差了很多。我也不知道我想說什麽，純粹灌水。

所有跟帖： 

• 謝謝分享數據點。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 12:53:13

• 是不是南加季節性度假旅遊WFH需求有點上升或海邊太貴？俺這類似房7500-10000有7,8家招租全年租金3800以下。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 13:12:25

• 有些做短租的，是自己的度假房，不想做長租的。既使短租金下降。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 13:48:37

• +1 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 16:09:01

• 超心本身也有價值，多超心就會多賺，否則，等大家都不超心時，市場又會供需失衡，又會生出超心差價。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 14:22:25

• 因為自己有時候也需要用啊！secondary home或是vacation home很多這麽弄 -jjqqkk- ♂ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 14:31:10

• 這個和airbnb 有區別嗎？ -genes100- ♀ (71 bytes) () 10/22/2023 postreply 16:14:22

• 南加beach community 都不允許短租。airbnb 一個月以上不算短租。如果真的做短租，收入應該超過長租 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 16:24:05