終於買了退休房

來源: JessAB 於 2023-10-22 11:09:07 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (9959 bytes)
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終於買了退休房

幾年前就著手研究將來退休住哪裏, 哪個州哪個區域, 在FL, GA, NC之間最後選擇在FL Orlando 附近, hurricane 少, 有Disney. 
 

買了個五居室有pool, 後院沒有房子nice view, 特意選了一樓有臥室和full bath.  常聽說退休了要down size, 我才不那麽認為呢. 退休了還有很多年好活更有時間enjoy life. 從長遠看有個nice place, 將來兒孫來住也方便.

 

在這次買房中有幾個沒想到的.  不像在東部, FL一般不用地產律師做closing 就用title company 就可以. 還有在FL 的As Is 合同中, 有個今年7月生效的”Conveyances to Foreign Entities Act”, 對中國護照者買房有限製. 買房時要填寫一個affidavit 證明自是或者不是foreign principal. 另外一個是關於FIRPTA的稅. 若賣家不是美國人, 是買方的責任在closing的時候要從賣房收益扣掉, 否則買方將要付這個FIRPTA稅.

 

隻要看到可心的房子, 從listing 到closing也是很快的.

 

 

 


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所有跟帖： 

• 恭喜！ -yfdc- ♀ 給 yfdc 發送悄悄話 yfdc 的博客首頁 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 11:17:05

• 恭喜！！！ 可以問多少錢嗎？ -CMusicFan- ♀ 給 CMusicFan 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 11:33:17

• 恭喜了！ -grace118- ♀ 給 grace118 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 11:45:35

• 恭喜！你為選退休房選址做了不少研究，終於如願以償。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 11:53:31

• 恭喜！ -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 12:58:25

• 恭喜！！！ Affordable great sunshine and luxury living. -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 13:02:54

• 問好 -家有餘糧- ♀ 給 家有餘糧 發送悄悄話 家有餘糧 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 12:17:34

• 恭喜，問那裏會不會很熱和潮？蚊子多不多？ -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 13:12:38

• 哦，我冬季和春天去過FL ，夏季沒敢去，就怕濕熱和蚊子：）） -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 08:59:48

• 謝謝大家. 我喜歡暖和, 那裏的天氣適合於我. 8月份的天氣我也不覺得熱. -JessAB- ♀ 給 JessAB 發送悄悄話 JessAB 的博客首頁 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 13:18:41

• 準備全方位搬過去嗎？還是隻是渡假屋？ -有風景的房間- ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 13:24:00

• 恭喜恭喜，後院環境不錯！ -DJGO_SF1996- ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 14:23:00

• 漂亮，我也喜歡奧蘭多 -tang07059- ♂ 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 14:31:02

• 恭喜！這個後院太賞心悅目了！ -8523- ♀ 給 8523 發送悄悄話 8523 的博客首頁 (0 bytes) () 10/22/2023 postreply 18:23:36

• 後院很多房子的後院有一個lanai。 -novint- ♂ 給 novint 發送悄悄話 novint 的博客首頁 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 11:25:28

• 不錯不錯。 有空幫我也推薦一個 ：） -隻取一瓢- ♂ 給 隻取一瓢 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2023 postreply 23:51:50

• Orlando的優點是房子便宜，景觀不錯。缺點是華人少，中餐館也少。另外夏天潮濕悶熱，蚊蟲多。經常有颶風侵擾。 -car88- ♀ 給 car88 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2023 postreply 00:24:41

• 去度假還可以，酒店和度假屋都便宜。但退休長期住就不行了。沒有多少中國元素，可交的朋友也不多。 -car88- ♀ 給 car88 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2023 postreply 00:29:00

• 恭喜！ -JustAsked- ♀ 給 JustAsked 發送悄悄話 JustAsked 的博客首頁 (0 bytes) () 10/24/2023 postreply 04:50:22

• FIRPTA 外國人賣房扣稅。。退休房 -ZeroSumGame- ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2023 postreply 20:56:23

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