上天欲其滅亡，必先令其瘋狂

來源: 閑來無事事 於 2023-10-18 23:27:14 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1225 bytes)

今天拿一房，貸款說利率是8.75%， 一年前我做夢也沒有想到會有這樣高的利率，三個月前擔心過會過8%，現在擔心會過9%，但心裏總有一個僥幸對自己說快漲到頂了，應該肯定快到利率下跌的時候了，這個利率是不是太虧了？可是在那虛無縹緲處總有一個看不見的影子在對自己說也許過去40年的波浪式的利率下行大趨勢再也不會有了，波浪上行可能會是新趨勢？可是可是任何事物漲得快也跌的慘，肯定有一波跌，隻是那天那年開始，從哪個位置開始，跌到哪裏為止。上天欲其滅亡，必先令其瘋狂，現狀債券瘋狂了嗎？似乎還不算真正瘋狂，世界上還沒有任何地方發生金融危機，我不相信人類已經可以這樣偉大到控製住這些經濟規律，那就再等等再等等？

股市，也是感覺危機重重，70-80年代通脹時期，股市十年上下 反轉但卻沒有大的上行，而今股市在利率如此快升的日子裏也沒有大的問題，總感覺哪裏不對。

看不懂，看不懂，我現在是地產不斷加，現金不斷加，股市債市不斷減，隻能說，老了。

所有跟帖： 

• 恭喜你買到自己心儀的房子 ，現在的利率和房子價格都高 ，我也不想再等看見喜歡的就下手！ -Alice-2018- ♀ 給 Alice-2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 02:41:00

• 剛來美打工，老板娘說她80年代買房利息是16%，提前付完還罰款。工作時教炒股的前輩說他80年代買的政府債卷利率8%+ -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 03:46:30

• 這麼高的貸款利率，房租能cover成本嗎？ -delta2020- ♂ 給 delta2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 04:23:33

• 現在40W的房那時賣3萬多 -Lisland_2013- ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:54:11

• 8.75 利率好高呀，自住還是投資房？單家庭，多家庭，condo? -恰好- ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 06:13:21

• 本來就是，利息低是不正常的。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 06:54:40

• 歡迎回來。我的7.99%半月前鎖的。利息高deal房就會多起來。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (344 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:27:07

• 幸虧鎖定。昨日30年自住貸款平均首次過8. -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:18:30

• 不是應該反過來，人老了賣房子過清靜日子？ -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:39:00

• 前幾個月，投壇有個網友空巢了，買了好像是2米的湖景房從原來的40萬升級來的，就是要過把住大房子的癮！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:54:44

• 樓主是賣股市投資換投資房，不是自住 -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:40:00

• 平安是福。借錢不太靈了轉填鴨式學習將錢借出去的利弊。既然能看到危機四伏請大佬就買房實際操作指點迷津。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:54:06

• 我第一次房子的貸款利率是15％，浮動的。固定利率是18％ -原上草2017- ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:07:28

• 投資房？現金流的情況？ -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:21:55

• 自住的 -原上草2017- ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:34:28

• 這利率再來一次，美國政府的國債利息支付，就可能要壓垮美國，接下來就是大幅提高稅率，減少各項開支，打第三次世界大戰！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:51:20

• 開戰的話一些國家買的債就不用還了 -CMusicFan- ♀ 給 CMusicFan 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 09:00:57

• 近代曆史上隻有中國付清過外債！其他不是賴掉了，就是打仗打掉了！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (614 bytes) () 10/19/2023 postreply 09:04:18

• Now belt and road, lent money to country could not pay? -crz1- ♂ 給 crz1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 13:34:37

• 恭喜！way to go。明年這時候利息就降下來了。而且投資房利息抵減房租收入。可以靜等利息降時房價漲lol。 -謙謙凡寶- ♂ 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 10:14:04

• 這麽高的利率，房租有現金流嗎？ -grace118- ♀ 給 grace118 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 12:00:05

• 昨天鎖定的30年利率，買了1 point, 7.5%，自住房，兩家庭. -白雲青草- ♀ 給 白雲青草 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 12:15:26

• 唉。。。幹嘛買點？這利率不可能一直這麽高的，來個經濟危機，立馬下來！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 17:55:49

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