一個duplex的後續

8月末現金買了一個duplex，這一個半月真是各種狀況，緊趕慢趕的這幾天終於list出去了。先是county係統崩潰，等了好多天才正式過戶。這邊約的工人也不願意等啊，就忙著先幹別的活去了，花了1萬塊把裏外邊邊角角的給修了，牆也都重新刷了。說好的2周完活，變成4周完活，其實還有些小東西依然沒搞定，外麵堆了一堆建築垃圾也等著清理。但裏麵總算是可以show了。

最後可能是照片拍的比較好吧，也可能價格低了，來詢問的人很多很多，心裏總算是踏實了。

目前手上有8個投資房，最不爭氣的就是外州的一個房子，搬家之後讓PM管了，一分現金流也沒有。市場轉暖後看看賣掉還是怎麽樣。所有房子總現金流能有個7k了。工作不愉快的時候就想想投資房，租客煩心的時候就趕緊認真工作。

所有跟帖： 

• 異地投資最大問題是管理，賣掉，收縮到周邊吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:06:56

• 是啊。PM管後，維修費大增，租客各種問題，不想和他們掰扯了 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:11:44

• 厲害，一個房子1千塊現金流？ 是沒貸款嗎？ -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:08:00

• duplex是現金搶的，其他是貸款 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:10:05

• 太厲害了 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:06:00

• 其實也就是這個房子一下子把現金流撐起來了 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:32:53

• 你這心態屬於下雨賣傘晴天賣靴，兩頭高興。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:27:18

• 騙自己開心吧，很多時間都在猶豫後悔迷茫 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:37:08

• 厲害！ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:34:39

• 7K刨去了所有開銷？包括貸款利息？還要看總投資，總共1.5米-2米？總之非常厲害 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:04:30

• 刨除貸款地稅這些了，空置沒算，這幾年租客沒太換 -小豬配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:34:13

• 恭喜！現金流為家庭增加了1份就業和財務穩定。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:34:48

• 七千很厲害了，可以穩穩隨時炒老板魷魚了 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:01:53