你是中了華人的所謂的“先禮後兵”的毒了，我更喜歡”先兵後禮“， 一開始違規，就要不客氣按照合同做，該警告警告

該驅逐驅逐，等他們搞清楚邊界，那些地方是不可觸的，以後就好管理了。

我下麵說的那個單親媽媽，從來沒有過正式工作，現在幫人做清潔，不懂得準時有多重要（特別是對於我這樣對時間有OCD的人），她一開始要付現金，我就去拿一下，開車5分鍾很方便，但是她說好是1號晚上，我等到晚上6點半，問她回家了嗎？ 我去拿一下租金，她說哦，我今天沒有得空去銀行，所以沒拿現金。我頓時火冒三丈，狠狠的教訓了她一次，跟她講，要講信用，你可以1號，2號，3號付都可以，因為是grace period是到3號，但是你不能前幾天告訴我1號晚上，今天晚上臨時告訴我不能拿了，因為我的計劃為拿租金做好了，現在時間都浪費了。你浪費我時間是堅決不可以的。現在學乖了，每次提前兩天告訴我哪天去拿，很準時。

人是蠟燭，不點不亮。他們知道你的邊界了，就會在邊界裏麵行動了，不輕易越界。

前幾天，看見幾個網友上來講客人讓修這個，給修了，再修那個，然後沒完沒了，而且不停的抱怨。可以預計，這種情況在他們住的期間會沒完沒了，而且很有可能有人走了都會告一把房東。因為從一開始房東顯示了軟弱，沒有邊界。要是我，就告訴他們，你租的房子就是2星級的房子，你想要5星級的服務，可能嗎？租的時候沒看清楚嗎？沒看清楚我給你個機會退出，不需要付break合同的費用，走人吧。不要以為你退讓了，他們會感激，很多時候，他們會take for granted，而且要求會越來越高，人性如此。對於我來說，房租價格還有得談，浪費我時間，降低我生活品質的，沒得談。

我這個單親媽媽租客，也是一開始跟我抱怨有什麽不好了，我說你沒讀lease嗎？這個我不管的。然後說前夫經常是叫他來，來的很慢，拖拖拉拉，我說那是你的事，我不管，你跟我promise他會幫你修的，我們寫在合同裏麵了。你要知道，你的房租比外麵便宜200刀，不然你以為我會給你這麽好的deal？後來她也不抱怨了，跟我講爐子壞的很嚴重的時候我進去看了看爐子，同意她報銷換個二手爐子。她喜出望外。她把房子弄的很幹淨溫馨，把一個30萬的破房子硬是裝飾成50萬了。

後來去年聖誕節去收房租，我帶著一大盒巧克力，孩子們看見了頓時歡呼，她也態度好了不少。現在我們之間相近如冰，沒有什麽麻煩事情找我。我每個月初花10分鍾去拿一下房租。

管人，需要一手硬，一手軟。當然如果發現是爛人，馬上開始驅逐而且不會取消。

所有跟帖： 

• 學習了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 05:01:33

• 學習了。謝謝米奇。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 05:03:26

• 米奇厲害 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 06:13:00

• 你真厲害，為什麽房租不wire transfer 還自己去拿？ -LilyBD- ♀ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 06:35:00

• 她cash收入不報稅的，但是有時候現金不夠就需要去銀行拿 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 06:36:49

• 我也是這樣的，醜話說前頭。我不會像好多房東那麽感性，同情沒用，隻會給租客unrealistic expectation -thankful- ♀ (101 bytes) () 10/09/2023 postreply 06:40:57

• +1. 是的。管人，需要一手硬，一手軟。如果發現是爛人，馬上開始驅逐絕不會取消。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 06:48:40

• +10方法絕對正確。學會識人最重要。本質好人兩手。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 08:31:09

• 說的太對了，邊界很重要，不然隻能是得寸進尺 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 07:18:02

• 米總總是一針見血 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 10/09/2023 postreply 11:00:32