有驚無險奇葩經曆，也話躺平 -

9月30號是出租房的交房日。大貨車司機人在德州路上。他委托一個所謂朋友將物品存入storage，搬空打掃，30日4點交還鑰匙。

如期而至卻滿屋雜物，2個男人顯然是在房子過夜。他們自稱是房客朋友已在這裏住了一段時間，2天前才被告知要搬家。立刻叫警察的想法一閃而過，談判給兩天時間搬走所需物品垃圾留下。2位發誓兩天後同一時間交鑰匙。

兩天後無人應門，卻見一張告示：顧問告知接到通知後有30天時間搬家。正在上班晚10點下班，有事電話。立刻感到被騙，即將麵臨驅逐的麻煩。立刻給警局打電話，值班警察說我們可以上門，請先上網或谘詢律師知道自己的法律權限。顧不上回家就近停車上網搜集信息。加州6個月內連續居住7天，斷續14天非法入住者需要法律程序驅逐。

做好最壞打算，第二天一大早返回出租房。打電話報了警。等待之際非法入住者出現，說本意並非住下去當日6點前全搬空又信誓旦旦。看到有搬家跡象趁勢拿回鑰匙，並告知因此舉取消報警再給一次機會。隻容許車庫進出搬東西。我們返回幾次耗了一整天內心祈禱，按預定時間提前15分返回，隻見人去樓空與車逃之夭夭。黃昏夜色降臨中換好門鎖，確認窗門車庫門無法打開，鬆下最後一口氣離開。真是一場奇葩經曆。

再敘說躺平。此房現金購入整四年。租金加增值年回報33.2%。房價漲了1倍。這顯然遠超正常房價長期增幅。是泡沫嗎？能平安著陸還是大幅回調？這麽高的回報5%躺平怎能心甘？機會又在哪裏？

是否值得用此房做個交換多花一點點錢同區買個尺寸相同還是2層的新房，或好deal不同區域換個舊平房。還是躺平不折騰。

樓下網友的好文，又讓人心動去找deal，可眼下市場太難了。沒有遠高於債券CD的回報，俺家ld這關都過不去。

 

所有跟帖： 

• 謝謝！這租客從另一出租房搬入共6年多從未欠租找麻煩，結局卻相當不好。舉家搬去賭城也沒準備驅逐時告他。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 09:43:21

• 加州的漲幅很不錯。個人認為買房還是最好的投資品種。不過在哪裏買，買什麽類型的值得好好研究一下。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 09:05:14

• 區域重要，好deal也是對衝。但當下確確實實機會難找。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 09:47:37

• 是啊！剛需房其實搶得很厲害。我買房的時候差一點被最後一刻突然冒出來的天價offer折磨成精神病。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:26:33

• 最後不得已自己也來個最後一刻天價offer才搶到心儀的房子。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:27:29

• 好區剛需房還是抗跌增值好的。比如Irvin價格高機構持房比例也高。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:51:36

• 爾灣是不是好地方？好像爭議蠻大的。既不靠海，又不靠山，隻是貴，有錢人比較多聚集在這裏。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 14:07:58

• 大公司總部大學所在地就業充足。生活和從事貿易國人喜歡。城市規劃好新房多，全美宜居城市多年前幾名…. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 14:31:36

• 貸款付清隨便操作，有貸款舍不得賣的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:06:55

• 是的。俺隻有一房2.73其它錯過了低利率好時光。肯定舍不得賣它。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:15:45

• DEAL 真的太難找了。INVENTORY 太少。供小於需。那麽價格也下不來。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:26:25

• 好歹說服ld看了一個剛上市的現金deal被一口否決好不鬱悶。第二天就pending隻是為自己爭了口氣。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 10:42:22

• 哈哈，我家剛發生同樣一幕，老公找了個現金deal，被我否了。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 12:40:36

• 我們買了個deal，請人修，自己也花了很多時間修，全職工作，孩子也沒什麽時間陪了。我要躺平了。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 11:07:06

• 恭喜有資格躺平。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 11:15:24

• 哈哈，沒資格躺平，要找租客，inspection，另外一個房子在裝修，慢慢來。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 11:27:03

• 是的。看好你倆。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 12:11:10

• 別人是要自住，你是要投資，完全不是一會事。投資是算數字，首要不是盈利是風險。目前的情勢肉眼可見的凶險，別心動別人的心動。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 12:27:23

• 好建議！危機往往不期而至。政府關門邊境失控戰事高通脹罷工選舉國際關係重組沒有風平浪靜醞釀出啥未知。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 12:41:03

• 房子多時，自住投資可以換來換去。我現在就占著兩個自住。結果保險公司非要選一個第一自住，另一個第二自住。被選第二自住的立刻 -謙謙凡寶- ♂ (33 bytes) () 10/04/2023 postreply 13:12:51