買NNN地產和買債券有很多相似之處。在高利息時代買的債券，利率下降的時候，債券就升值了；同理，疫情前買的債券現在是貶值的

我的意思是現在的租給星巴克的房子cap 5% 和風險不符，而且還沒有跟著十年期國債收益率的上升節奏，有一個滯後，半年一年之後再看吧。