當下買房操作

說的是過去的，都是扯淡。就說當下。

錢從哪裏來：買車的錢，付學費的錢，養老的錢。

每個新車全價和終身花費等於一棟 SFH首付, 每年學費加加埋埋也是一棟的首付。尤其養老的錢，大叔準備接下來十年要花光投光自己的養老金部分。小故事是 LD 的學校在入職時給一個非常優厚的 superannual 計劃， 按過去十幾年收益增長計算下來完全足夠花（退休後就算完全沒有其它各種投資都夠了）。

有了錢如何買：

1。如果你的錢足夠買一棟，那麽用你的70%的負擔額度買小一點便宜一點的，不要一次用力過猛;

2. 錢多一點咋買？ 準備接下來三年，每年都買。額度平均分配到每年。這是大叔的自己的一貫做法。做一望三，滔滔江水絡繹不絕的買。

啥時候買？

現在就搜索，隨時準備買。

這，足夠回答 了嗎？

所有跟帖： 

• 你大概已經錯過了風口，現在談，時間上有些延後了. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:28:26

• 你說得很對。我錯過過去，但我不會錯過未來。你隻是嫁一個有點錢的人，愛因斯坦的司機之類的。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:33:13

• 靠自己.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:35:31

• 有錢人開始PK，好，都上照為證，前兩天天港已經以iphone名義炫耀了海景豪宅 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:42:34

• 還不如你上蔥油拌麵. 哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:43:52

• 上一張背影，比比看誰年輕。我賭vaseline -兔快跑吧- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:46:33

• 別遞磚，不接.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:47:49

• 最近刷短視頻被種草，特意買了一瓶蔥油醬，還沒開封。。。 -謙謙凡寶- ♂ (81 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:48:17

• 自力更生，哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:50:42

• 好奇，一個新車怎麽等於一個sfh？你開法拉利？ -Amita- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:29:20

• 買房是有首付就能買， -updateonline- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:34:50

• 那壓力太大了，老王就是因為這個殺人的，章小蕙也因為這個被全網罵 -Amita- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:38:52

• 那是以前，現在都隻看收入。高淨值的很難做。有些說有這個類別的，等你去問，紛紛說沒有。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:53:03

• 法拉利也可以auto loan -delta2020- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 12:05:22

• 在世界最富裕的國家，人類的燈塔國，不要 timing the market. Timing yourself only. -updateonline- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:30:42

• 得，又一個闊人來炫富，買車都是法拉利 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:36:06

• 都是大實話啊。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:53:51

• 樓從這裏歪。。。樓主肯定沒有法拉利 -thorn- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:40:49

• 你在澳洲指揮在美華人操作？ -青裁- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 10:55:00

• 這是從澳洲搬到加拿大那個吧？多倫多，溫哥華近年來房價瘋漲.可能沒趕上這波. 談將來了哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:00:35

• 你又不在美國，澳洲和美國根本二回事。 -LVHawaii- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:17:16

• 別說兩個國家，就是在美國，房市的地區性很強，地區和地區都可以有很大的差別！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 11:24:41

• 投資股市，隻要有手機信號就可以操作。還是簡單啊。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 13:13:00

• 可是股市變幻莫測 -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 13:29:57

• 你是房屋中介？ -delta2020- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 12:12:27

• 現在隻適合還有貸款餘力的人買房。個人認為是買房好機會，但是實際上能貸到款的人不是那麽多。現在貸款比以前嚴格很多。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 12:16:31

• 你若努力找，能找到貸款經紀的。他們會有辦法，需要每個交易額外給幾千手續費。 -updateonline- ♂ (98 bytes) () 09/27/2023 postreply 14:34:49

• 作為特別保守的投資者，我隻會在很寬裕的範圍內買一點。任何時候都有餘力。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 15:13:56

• 7%的利息，也買不動了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 14:21:33

• 老朽大哥說了，以前都是16% 的利息，最近兩年把人都寵壞了，7%就覺得世界末日了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 14:47:48

• 那時候收入和房價比還沒有現在這麽誇張。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 16:05:03

• 過去房價是多少？現在是房價利率都高. -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 14:51:00

• 1989年第一次買房，750尺康鬥，5萬2，利率11%，工資在5萬左右。差不多是一年工資！獨立房也不過2到3倍的工資。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 17:52:23

• 啥地方 房子不貴哦 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 09/28/2023 postreply 20:02:03