利率又升了，何時可以買房？

巴菲特有一句名言“別人貪婪時我恐懼；別人恐懼時我貪婪”，想必大家都不會陌生吧？大家也都希望在實際生活中付諸行動，從而實現財富增值。但理想很豐滿，現實卻很骨感。真正大家都恐懼的時候往往你比別人更恐懼。想想前幾年股票每天跌一千點的時候，一開始還能大跌的時候買進，但連續下跌後就開始打嘀咕了：這股市要跌到什麽時候呀？怕不是要玩完了吧？然後就打住不敢買了。後麵股市又漲回來了，然後又後悔當時沒有“貪婪”了。

房市也是一樣。08年次貸危機的時候房子是便宜吧？但真正衝進去買房賺了的人卻不多。什麽原因？房子是便宜了，但經濟不好，大家的工作沒有保障，不敢進啊。萬一買了房被layoff……人真是很奇怪，後麵房市漲起來的時候大家拚命往裏衝去搶房。好像今天搶不到明天就沒有房子了……

所以巴菲特那句名言隻適合他自己和資金雄厚的買家。大部分人都是要靠工作來獲取收入，而工作是跟經濟形勢息息相關的。家底不厚實，工作不穩定，隻能是“別人恐懼時我更恐懼”！

長遠來看房產是增值的。在加州買了房的雖然供房很累，但增值卻是實實在在的。德州的經濟相對多元化，又是人口淨流入州，長遠來看也不會差的。大家買房時要根據自己的實際情況和規劃來買。記住：你買房的錢沒有消失，它隻是換了一種方式存在你的房子裏……

所有跟帖： 

• 破唱片再放一遍？任何以增值為目的地買出租房，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:27:52

• 加州真是得天獨厚，特別是灣區，沾了矽穀的光，這房價是嚇死人，我朋友在矽穀的幾米房子，不能看！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:58:07

• 是矽穀那房價高. 北加大著呢，有的地方房價非常合理 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 12:17:51

• 自住房是剛需。出租房，還是要看市場的。加州租金控製太厲害了 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:32:19

• 我們小區前兩周有一棟房子剛掛出coming soon, 結果上周六牌子變under contract. 大房子，超過 -Shanghaigirl98- ♀ (81 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:48:06

• What's the price or price range for a house of this size in -HenryLi- ♂ (25 bytes) () 09/26/2023 postreply 11:30:08

• 我好像都是在別人不買的時候買的房子lol。不過這次有些不同，雖然很多人很悲觀，房子還是搶得厲害。剛開始時特發愁怎麽才能買 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:22:05

• 到目標房子，所幸最後還是買到了，而且有點超出預期的好。所以還是很開心的。想一想都覺得感恩！感謝！ -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:24:31

• 握手 -catch123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:49:07

• 我覺得房子會一直漲上去，因為來的人太多了，而且不停還來。。。我也警告我自己，這也有可能是房價見頂的預兆。 -南京姑娘- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:49:21

• 正解。不過在美國，有首付和好工作，已是“資金雄厚”了。這個要謝謝美元霸權！ -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 05:35:00