利率又升了,何時可以買房?

來源: Jared_Austin 2023-09-26 08:23:13 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2315 bytes)

巴菲特有一句名言“別人貪婪時我恐懼;別人恐懼時我貪婪”,想必大家都不會陌生吧?大家也都希望在實際生活中付諸行動,從而實現財富增值。但理想很豐滿,現實卻很骨感。真正大家都恐懼的時候往往你比別人更恐懼。想想前幾年股票每天跌一千點的時候,一開始還能大跌的時候買進,但連續下跌後就開始打嘀咕了:這股市要跌到什麽時候呀?怕不是要玩完了吧?然後就打住不敢買了。後麵股市又漲回來了,然後又後悔當時沒有“貪婪”了。

房市也是一樣。08年次貸危機的時候房子是便宜吧?但真正衝進去買房賺了的人卻不多。什麽原因?房子是便宜了,但經濟不好,大家的工作沒有保障,不敢進啊。萬一買了房被layoff……人真是很奇怪,後麵房市漲起來的時候大家拚命往裏衝去搶房。好像今天搶不到明天就沒有房子了……

所以巴菲特那句名言隻適合他自己和資金雄厚的買家。大部分人都是要靠工作來獲取收入,而工作是跟經濟形勢息息相關的。家底不厚實,工作不穩定,隻能是“別人恐懼時我更恐懼”!

長遠來看房產是增值的。在加州買了房的雖然供房很累,但增值卻是實實在在的。德州的經濟相對多元化,又是人口淨流入州,長遠來看也不會差的。大家買房時要根據自己的實際情況和規劃來買。記住:你買房的錢沒有消失,它隻是換了一種方式存在你的房子裏……




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所有跟帖: 

破唱片再放一遍?任何以增值為目的地買出租房,都是耍流氓! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:27:52

加州真是得天獨厚,特別是灣區,沾了矽穀的光,這房價是嚇死人,我朋友在矽穀的幾米房子,不能看! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:58:07

是矽穀那房價高. 北加大著呢,有的地方房價非常合理 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 12:17:51

自住房是剛需。出租房,還是要看市場的。加州租金控製太厲害了 -ca2004- 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:32:19

我們小區前兩周有一棟房子剛掛出coming soon, 結果上周六牌子變under contract. 大房子,超過 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (81 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:48:06

What's the price or price range for a house of this size in -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (25 bytes) () 09/26/2023 postreply 11:30:08

我好像都是在別人不買的時候買的房子lol。不過這次有些不同,雖然很多人很悲觀,房子還是搶得厲害。剛開始時特發愁怎麽才能買 -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:22:05

到目標房子,所幸最後還是買到了,而且有點超出預期的好。所以還是很開心的。想一想都覺得感恩!感謝! -謙謙凡寶- 給 謙謙凡寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:24:31

握手 -catch123- 給 catch123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:49:07

我覺得房子會一直漲上去,因為來的人太多了,而且不停還來。。。我也警告我自己,這也有可能是房價見頂的預兆。 -南京姑娘- 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:49:21

正解。不過在美國,有首付和好工作,已是“資金雄厚”了。這個要謝謝美元霸權! -wlwt123- 給 wlwt123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 05:35:00

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