這裏給出基本的計算公式：

投入的資金 （Funding）=F

利率差 = D

邊際稅率 = T

將資金投入房貸和 Tbill 的差異 = E， （+ 為得利，- 為損失）

那麽 Earning 為

E = F*D*(1-T)

若 F=1萬美元，D=2.2%，T=28%, 

E=$10000*2.2%*（1-28%)=$158.4

若 F=50萬美元，其它不變，

E=$7920